青岛楼市12月初"遇冷" 上周新房成交2673套环比跌两成

2013年12月1日-12月7日一周每日销售概况

2013年12月1日-12月7日一周每日成交走势

    新闻网讯 12月第一周青岛楼市明显“遇冷”。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年12月1日-12月7日新房共成交2673套，总成交面积307912.52平米，与前一周相比下跌了22%。新建住宅成交2201套，成交面积223236.7平米，环比前一周少卖了近三成。

    从每日新房成交情况中可以看出，上周七天走势高低不同，成交套数最少的12月1日仅卖出新房256套，而成交量最多的12月6日成交量则达到了464套。值得注意的是，12月6日虽然卫冕了成交套数之最，但面积却仅有46438.8平方米，相反成交量屈居第二位的12月5日，成交面积却最高，为72047.6平方米。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，上月末领跑楼市的黄岛、李沧、胶州三区在12月初没有太大变化，唯独李沧区掉出“三甲”，被城阳区“后来者居上”。市北区、即墨市、平度市则组建“第二梯队”紧随其后。

2013年12月1日-12月7日一周各区域新房成交概况

    连续两周成交量在各区市中拔得头筹的黄岛区上周共卖出新房568套。虽然环比下跌26%，但依然成为楼市遇冷后各区市中唯一一个成交量突破500套的片区。但记者发现，虽然成交量仍位居第一位，但黄岛区的上榜楼盘仅有欧韵绿洲一个，且位列第九位；成交量位居亚军的胶州市上周新房共成交478套，较11月底减少122套，同样也只有一个在售楼盘——紫锦阁进入了一周销售十强排行榜，位列第八位。

    值得注意的是，在上周“成功逆袭”进入三强的城阳区新房成交量其实未有太大变化，只是保持住了11月末的销售量而已。伴随着北岸新城的飞速发展，白沙湾片区、红岛经济区极大带动城阳楼市。位列全市第三的卓越蔚蓝群岛毗邻白沙河，目前已连开三期，均价近7000元/㎡，定价实惠还有与青岛新闻网展开的团购活动，1万抵5万让项目的性价比倍增。位列第五位的御景尚都均价7600元/㎡，第七位枫林绿洲上周成交50套，而位于第十位的水悦城配建大型商业综合体，住宅价格已过万元线，均价在11000元/㎡，上周共成交41套。

    李沧区新房成交量进入12月后出现了严重下滑，上周共卖出303套新房，与11月末最后一周相比下跌50%，是各区市中成交量下跌最严重的区域。海尔鼎世华府与中海国际社区为李沧区上周两个上榜楼盘，分列第一位和第四位。海尔鼎世华府目前均价9500元/㎡，而中海国际社区三期御城目前正与青岛新闻网推出独家团购活动，可享6千抵94折钜惠，房价刚过万元线。（数据分析整理：青岛新闻网房产）