12月第二周青岛楼市持续低迷 “双12”带动成交小高峰

2013年12月8日-12月14日一周每日销售概况

2013年12月8日-12月14日一周每日成交走势

    新闻网讯 12月第二周青岛楼市持续“低迷”。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年12月8日-12月14日新房共成交2373套，总成交面积242570.21平米，与前一周相比下跌了11%。新建住宅成交2056套，成交面积209988.76平米，相比前一周少卖了百余套。

    从每日新房成交情况中可以看出，上周七天青岛楼市的走势有些“戏剧化”，从12月8日至12月13日成交量一路上涨，“双12”大放异彩，成交量成为上周之最，共卖出新房496套。但12月14日最后一天却意外出现了“零成交”，直接影响了上周七天的成交总量。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，胶州、黄岛、城阳三区依然是销量“三甲”，胶州市和城阳区变化不大，而黄岛区新房成交量较上周下跌惨重。

2013年12月8日-12月14日一周各区域新房成交概况

2013年12月8日-12月14日一周各区域新房成交比例示意图

2013年12月8日-12月14日一周销量排行榜TOP10

    上周成为销量冠军的胶州市共卖出新房453套，是七区四市中成交量唯一过400套的区域。胶州市上榜的楼盘紫锦阁和鲁德悦城分别位于榜单的第三位和第十位，其中紫锦阁成交64套，鲁德悦城成交42套。位列“亚军”的黄岛区上周新房成交391套，销量减少约三成，此次荣登一周销量排行榜的项目仅有星河城，一周销售49套，位居榜单第九位。

    城阳上周新房成交342套，虽然与12月第一周相比成交量仍然在下降。但城阳区却是本周上榜项目最多的片区，城阳的新盘卓越蔚蓝群岛、清华园、中铁华胥美邦在一周销量排行榜上分列第四、第五、第七位。伴随着北岸新城规划的提出，白沙湾片区、红岛经济区迅猛发展，使得城阳成为宜居宝地，吸引了大批置业者的青睐。其中卓越蔚蓝群岛毗邻白沙河，临近岁末已连开三期，均价近7000元/㎡，目前正在与青岛新闻网开展团购活动，性价比倍增。

    紧随三甲其后的李沧区和平度市上周新房成交在总量上相差无几，分别为274套和281套。但值得注意的是，平度市的豪德财富商贸物流城销量位居一周销售十强榜单之首，单个项目一周成交136套，占平度市成交总量的一半。而李沧区上榜项目时代城则拿下销售亚军的“桂冠”，另一个热销项目银座华府，在一周销售十强当中排名第八位，这两个楼盘成为李沧区岁末楼市的“主角”，仅这两个项目一周新房成交量就达到了131套，占李沧区上周新房总成交量的50%。（数据分析整理：青岛新闻网房产）