楼市"年底也疯狂" 12月第3周青岛新房成交量环比大涨60%！

2013年12月15日-12月21日一周每日销售概况

2013年12月15日-12月21日一周每日成交走势    

    新闻网讯  12月下旬岛城逐渐步入寒冬，然而与天气变化截然不同的是楼市却迅速回温，上周青岛楼市新房成交量出现大幅攀升。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年12月15日-12月21日青岛市新房共成交4292套，总成交面积371100.67平米，与前一周相比上涨61%。其中，新建住宅成交2628套，成交面积262202平米，环比前一周多卖近两成。

    从每日新房成交情况中可以看出，上周七天新房成交走势“一路飙升”，12月21日成交量“之最”更是达到当日成交860套的“好成绩”，环比第二周的“双12”暴涨73%。而成交面积方面，上周成交量最低的一天12月15日，单日成交面积32316.9㎡，最多的12月21日则高达68388㎡，可以看出寒冬楼市在12月第三周火爆异常，各大楼盘抓紧最后时机年底冲量，置业者则岁末忙抄底购房，促使楼市“年底也疯狂”。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，第二周下跌惨重的黄岛区在上周“力挽狂澜”，“戏剧性”的以绝对领先的姿态力压其他各区市，新房总成交套数高达1930套。甚至超过城阳区和胶州市约300%，而位居亚军的城阳区以及位于季军的胶州市成交量分别为512套和468套，与冠军黄岛区绝不可同日而语。

2013年12月15日-12月21日一周各区域新房成交概况

2013年12月15日-12月21日一周各区域新房成交比例示意图

    前一周惨遭“滑铁卢”的黄岛区此番扬眉吐气的重登榜首，成交量1930套让其他各区市“遥不可及”。胶州湾桥隧的贯通和“过海”地铁规划将人们从老一套的时空观念中唤醒。如今的西海岸，从隧道口到金沙滩、唐岛湾再到胶南沿海一线，更像是市南“前海沿儿”的延伸，而让黄岛楼市岁末“鹊起”的便是前不久炙手可热的青岛东方影都，该项目上周开盘，就以销售套数1217套，稳坐全市销量排行榜冠军。

    上周区域排名第二位的城阳区新房成交512套，环比前一周上涨50%，且依旧保持上榜新盘数量最多：中铁华胥美邦、茵悦嘉园以及卓越蔚蓝群岛分别位于榜单第四位、第六位以及第七位。伴随着北岸新城规划的提出，白沙湾片区、红岛经济区迅猛发展，使得城阳成为宜居宝地，吸引了大批置业者的青睐。其中卓越蔚蓝群岛毗邻白沙河，2013年前11个月销量已近3000套，为了蝉联全市“销冠”，该项目在年末放价跑量，与青岛新闻网联合推出最后优惠，洋房5千抵3万，别墅1万抵5万，小高层房源“一口价”6118元/㎡性价比倍增。

    前一周的销售冠军胶州市，在12月第三周虽然排名跌落至第三位，但单就成交套数而言，468套的成交量却比前一周当冠军时多出十余套，胶州市上周上榜楼盘依然是紫锦阁，位列第八位。与第三位胶州市一周新房成交量相差无几的李沧区上周卖出新房454套，与前几周基本持平。而值得一提的是，李沧区备受置业者关注的“大鳄盘”中海国际社区在年底寒冬依然有“大动作”，12月22日3期御城开盘让年底楼市又现火爆场景。目前，中海国际社区御城与青岛新闻网推出限时94折“底价”团购活动，均价10400元/㎡。 

    临近年末，不少地产大鳄楼盘也开始“放下架子”搏年底冲量，而置业者也瞅准好时机纷纷抄底购房促成新房成交量暴涨。加之开发商频频端出“真金白银”团购钜惠，开盘、加推不胜枚举让12月第三周的楼市呈现成交小高潮。（数据分析整理：青岛新闻网房产）