2013-2014 开年第一周新房成交3617套 元旦假期让成交量环比下跌14%

2013年12月29日-2014年1月4日一周每日销售概况

2013年12月29日-2014年1月4日一周每日成交走势

    新闻网讯 2013过渡到2014，受元旦假期的影响，2014年第一周新房成交量较去年年底略有下降。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年12月29日-2014年1月4日青岛市新房共成交3617套，总成交面积359575.2平米，与前一周相比跌了14%。其中新建住宅成交3157套，成交面积308181.67平米，环比前一周上涨了0.02个百分点。新房成交量下跌，但新建住宅成交却微微上涨，可以看出青岛住宅市场开年势头不错。

    从每日新房成交情况中可以看出，上周七天新房成交走势“先扬后抑”。其中，成交量“之最”出现在年末的12月31日，成交总套数达929套，成交面积也高达97229㎡，为近几个月来的日销量最高峰。然而1月1日元旦假期房产交易中心暂停办公，当天为“零成交”，使得第一周新房成交量略受影响。成交量最低的1月4日仅为431套，成交面积36316.48㎡。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，接连两周表现突出的黄岛区上周被城阳区“拉下马”，市北区顺利进入前三甲，一直备受刚需瞩目的李沧区上周则跌出“三甲”行列，排在胶州市与即墨市之后，位居第六位。

2013年12月29日-2014年1月4日一周各区域新房成交概况

2013年12月29日-2014年1月4日一周各区域新房成交比例示意图

    根据统计，城阳区上周新房总成交套数达876套，与前一周相比多卖了两成。城阳区上榜项目共计三个，分别是龙湖滟澜海岸、万科春阳花园及中交阳光屿岸。其中，龙湖滟澜海岸以总销量176套的成绩位居榜单之首，龙湖滟澜海岸在售业态种类丰富，目前悦澜居、霖珑、叠墅等项目均在售。此外，城阳区万科春阳花园总销售套数128套，位列第三位；中交阳光屿岸总套数74套位居第九位。

    2013年最后一周表现突出的黄岛区“成绩下滑”严重，成交量下滑34%。上榜项目依然是让黄岛楼市岁末“鹊起”的青岛东方影都，但从成交量来看，与青岛东方影都只销售了77套，与之前不可同日而语。虽然如此，在经历了2013年的大发展后，如今黄岛区“前海沿儿”的新房均价也普遍超过万元线，开始越来越受到市区置业者们的瞩目，2014年的黄岛区必将厚积薄发，再次成为购房者的理想之地。

    新年第一周就步入三甲行列的市北区因其主城区的地位而备受瞩目，上周共卖出460套新房。新市北共有两个项目上榜。总销量133套的新都心苑位居榜单第二位，“大鳄盘”中海临安府销量93套位居第五。2013年青岛经历了区域重新划分，老四方区并入市北区后身价大增，再加上主城区高昂的房价及稀有推出的新盘，使得主城区项目越来越受置业者青睐。据悉，中海临安府现正与青岛新闻网举行独家团购第二季“1.5万抵10万”，惠后总价低至230万。让刚需或改善型置业者万元单价即可入住新市北繁华核心地段。

    此外值得一提的是，“刚需圣地”李沧区本周下跌至第六位，上榜项目中海国际社区以97套的总销量位居第四，中南世纪城以66套的“成绩”位居第十位。其中，中海国际社区在年末推出三期御城，并与青岛新闻网推出“开年团购”，5千最高抵96折钜惠，惠后部分房源可低于青岛房价平均值9698元/㎡，成为岁末年初最热新盘之一。（数据分析整理：青岛新闻网房产）