节前青岛楼市开始"上冻" 1月连续两周成交量下跌

2014年1月5日-2014年1月11日一周每日销售概况

2014年1月5日-2014年1月11日一周每日成交走势

    新闻网讯 距农历新年还有半个月，岛城楼市在三九过后开始“上冻”。根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年1月5日-2014年1月11日青岛市新房共成交3378套，总成交面积400857平米，环比跌了7%。其中新建住宅成交2921套，成交面积261195.2平米，环比前一周同样下降了7个百分点。从数据来看青岛楼市终于要进入“冬歇期”了。

    从每日新房成交情况中可以看出，上周七天新房成交走势颇为“曲折”。从图中可以看出，成交量过500套的共有4天，其中成交量“之最”出现在1月6日，单日成交总数573套，成交面积高达87048.48㎡。而成交量最低的1月5日仅为370套，成交面积30755.38㎡。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，前一周表现突出的城阳区上周再度“夺冠”，排名第二的则是近几周来表现不俗的市北区，黄岛区跌落至第三名，李沧区依然排在胶州市与即墨市之后。

2014年1月5日-2014年1月11日一周各区域新房成交概况

2014年1月5日-2014年1月11日一周各区域新房成交比例示意图

    根据统计，城阳区上周新房总成交套数为891套，遥遥领先成为农历年前销量最高区域。与前一周相比多卖了15套。城阳区上榜项目共计四个，分别是水悦城、龙湖滟澜海岸、万科春阳花园及中交阳光屿岸。万科春阳花园以总销量203套的成绩位列第二，紧随其后的中交阳光屿岸158套位居第三位。上周新上榜的水悦城位居第五，龙湖滟澜海岸位居第九位，后两个项目均为业态种类丰富的综合体项目，配套齐全且交通便利，其中龙湖滟澜海岸目前有悦澜居、霖珑、叠墅等项目在售。

    在年初表现不俗的市北区上周新房成交557套，2012年底老四方区并入市北区后身价大增，使得这里的项目愈加受到改善置业者青睐。上周有两个项目上榜。保障房项目新都心苑以226套的销售成绩稳居全市榜首，“大鳄”中海临安府位列第七位，目前中海临安府85-132㎡高层正与青岛新闻网独家团购“1万抵5万”，惠后均价低至12000元/㎡。让利购房者入住新市北繁华核心地段。

    自12月末青岛东方影都销售高潮远去之后，黄岛区的新房成交量日益下跌，上周成交总套数仅475套，没有上榜项目。同样进入“冬眠期”的李沧区上周新房成交334套，只有中南世纪城项目“榜上有名”，以销售套数152套的成绩位列第四名。值得一提的是，市南区新盘在上周罕见地登上排行榜，财富中心为超高层综合性商业体，地处香港中路中心商务区，紧邻奥帆中心，以108套的一周销售业绩位居第八位。（数据分析整理：青岛新闻网房产）