"金三"前岛城楼市一片"涨声" 新房成交量稳步上升

2014年2月23日-3月1日一周每日销售概况

2014年2月23日-3月1日一周每日成交走势

    新闻网讯 眼看公积金新政日益临近，“抢在政策落地前选套好房子”的想法刺激着青岛购房者们不断推动岛城楼市新房成交量不断上涨。根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年2月23日-3月1日青岛市新房共成交2591套，总成交面积256214.96㎡，相比前一周多售出新房135套。其中新建住宅成交2157套，成交面积达213186.07㎡。

    从上周每日新房成交情况中来看，青岛楼市继前一周成交量大涨后，本周仍然呈现小幅上升趋势。一周中有4天新房成交量突破400套，成交量最高的一天为2月28日，单日卖出479套新房。2月24日也出现成交小高峰，售出新房450套。成交量最低谷出现在2月23日，新房成交量仅177套。

    从各区域新房成交情况来看，青岛楼市节后回温的“主力”黄岛区上周力拔头筹，胶州市稳坐“第二把交椅”。前一周表现突出的李沧区，2月最后一周却表现惨淡，跌落第四名。

2014年2月23日-3月1日一周每日销售概况

2014年2月23日-3月1日一周各区域新房成交比例示意图

    根据统计，黄岛区上周新房总成交套数为525套，在众多区域里可谓是“一马当先”。开年后西海岸楼市一直表现不俗，连续几次成为农历年后销量最高的区域。上周黄岛区上榜项目共有两个项目，分别为青岛东方影都以及老胶南口碑项目书香泮城。在经历了2013年的大发展后，黄岛区“前海沿儿”的新房均价也普遍超过万元线。新年里西海岸发展势头依旧迅猛，在最近青岛的几次土地拍卖中，西海岸先后有大规模的地块同期上市并成功出让，除了本土房企大手笔在西海岸拿地之外，就连台湾房企也开始进驻青岛西海岸，足见优越的自然环境和过去两年里接踵而至的规划利好让如今的“西海岸新城”越来越具有含金量了。

    胶州市上周新房成交量有所上升，总成交量348套，唯一上榜项目正北馨苑位列一周销量排行榜榜单第七名；城阳区则一改前一周低迷本色，上周以新房成交315套坐稳季军宝座。不过城阳区上周仅有磊鑫伊顿阳光一个项目进入一周销量十强排行榜，且位列榜单第十位。与城阳楼市的整体表现不俗相比，李沧区在“承上启下”的特殊事情则表现的差强人意了，由前一周550套新房的成交量锐减到299套，上榜项目仅有中海国际社区，位列榜单第二位。据记者了解，中海国际社区3期御城全新房源预计在3月底开盘，现正与青岛新闻网独家“阶梯式团购”，置业者参团即省2万，每增加1人额外再减80。另外该项目提出的抢在公积金新政落地前买房的活动，也在年青购房者中间掀起了一股“抢购热潮”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

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