最新：4月枣山路三宗地块将拍卖 未来将配建2200套保障房

拍卖地块基本情况和相关指标要求

    新闻网讯 近日青岛市国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让三幅位于枣山路以西、科苑纬四路以南的地块，此次拍卖地块将配建不少于2200套保障性住房并配建有农贸市场、社区体育中心、文化活动站等完善的生活配套设施。

枣山路以西、科苑纬四路以南三宗地块拍卖大致区位图

    根据公示显示，编号为1-C01661#-1、1-C01661#-2和1-C01661#-3三宗地块均位于枣山路以西、科苑纬四路以南合围位置，土地总面积分别为49088.4㎡、32137.2㎡、47570.5㎡，三宗地块规划指标要求也全部相同，分别为容积率3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

    据了解，此次出让地块分为拍卖出让部分和划拨土地部分，其中出让部分土地用途主要分为出让年限为40年的批发零售、住宿餐饮和70年产权的城镇住宅用地，1-C01661#-1商业用地土地面积为6477.1㎡，住宅用地土地面积为27698.5㎡，竞买保证金7769万元，拍卖起叫价3033元/㎡；1-C01661#-2商业用地土地面积为2593.3㎡，住宅用地土地面积为15723.7㎡，竞买保证金4475万元，拍卖起叫价2816元/㎡；1-C01661#-3商业用地土地面积为4431.4㎡，住宅用地土地面积为27405.3㎡，竞买保证金7211万元，拍卖起叫价3014元/㎡。

    同时，三宗地块还包含有部分划拨土地，划拨土地主要是城镇住宅和科教用地，未来将配建保障性住房及生活配套设施。其中1-C01661#-1地块划拨土地包括城镇住宅10910.8㎡，科教用地土地面积为4002㎡；1-C01661#-2划拨土地部分包括城镇住宅土地面积6459.2㎡，科教用地7361㎡；1-C01661#-3地块划拨部分包括城镇住宅11731.8㎡，科教用地4002㎡。

    值得一提的是，此次出让的三宗地块在日后居民生活配套建设方面下足功夫，除配建不少于2200套的保障性住房外，同时还配建农贸市场、社区体育中心、环卫工人作息场、再生资源回收站、社区卫生服务站、商业金融服务设施、邮政所、社区服务中心、文化活动站、托老所和老年人服务站等全方位的生活配套设施，能够满足日后居民一切生活所需。

    记者按图索骥发现，即将拍卖出让的三宗地块地块地处崂山区和李沧区交汇处，地理位置十分优越，地块向西仅需20分钟车程即可到达李村业圈，向东沿滨海公路直达世园会中心园区，可满足居民购物娱乐、休闲踏青的生活需求。地块周边还环绕多条城市主要交通干道，东侧为滨海公路、西靠青银高速，南临辽阳东路，交通四通八达。与此同时，为配合即将开幕的2014年世园会，地块东侧的枣山路实施打通工程，实施范围西起九水路，东至规划一号线，全长约1.66km，打通后的枣山路将更加方便周边居民出行。目前，这三幅地块周边已经云集了多个新建楼盘，如中海国际社区、映月公馆、山河城等，如今均价已经在10000元/㎡至14000元/㎡。

   另据了解，本次拍卖会将定于2014年4月15日在青岛市崂山区市民文化中心举办。（记者 王奕婧）