独家走访：老四方迎新契机 橡胶谷二期老企业变身科技园 区域将形成新格局

科大都市科技园效果鸟瞰图（资料图片）

    编者按：日前青岛市规划局对“科大都市科技园二期”土地性质变更暨土壤环境风险评价进行首次公示，此次“科大科技园”的公示再次将大众的目光转到了青岛的产业地产。作为以培育高分子材料、机电制造与信息化、绿色化工与环保技术、海洋制药与生物化工，通过依托大学、市场化运作模式的青岛科大都市科技园共分为三期进行规划建设，每期项目功能性质不同，最终达到“改除一片新区，改出一片产业，改出一片景观”的目的。

    此前科技园一期项目已成功建设完工并投入使用，根据近日最新规划显示，其二期项目大致位于前期项目的西北侧位置，记者也特地赶往“青岛科大都市科技园”，探访这片备受市民关注的高科技园区，第一时间了解各项目的最新情况。

科大都市科技园一期已初具规模 园区内生活配套齐全

    根据2008年的规划显示，“青岛科技大学都市科技园”总体规划规划面积1.8平方公里，以青岛科技大学校本部为中心，以郑州路为轴线，向学校四周幅射，并争取在三期规划中与位于岛城东部的高科园接轨。园区规划由“一街二园三区”组成：一街即郑州路科技创业一条街；二园即青岛造纸厂科技产业园、青岛软控科技产业园；三区即研发区，东、西孵化区。

    整个项目规划将分为三期进行实施。一期规划把“一街”、“二园”作为建园的启动点；二期规划完成研发区、东西孵化区建设；三期规划沿李村河滨河生态区向青岛高科园扩展、与青岛高科园相互辐射，形成高新技术产业带。

科大都市科技园一期已初具规模 百余家房企进驻

    走访中，记者首先来到位于郑州路以北、商丘路以西的青岛科技大学都市科技园一期项目进行实地探访。在现场记者看到，目前一期70亩地块已于2011年6月建成竣工并投入使用。项目最东侧为一栋独立的高层写字楼，写字楼外树立着写有“软控研发中心”字样的指示标牌，据了解，软控是青岛市首家在国内上市的民营高科技企业，立足于橡胶轮胎行业技术高端研究，整个软控研发中心大楼内已有7个研究所，可容纳1000余名科研技术人员。

科大都市科技园一期内生活配套齐全 满足研究人员生活所需

科大都市科技园紧邻青岛科技大学 依托大学研发高科技产业

    向西继续行走，记者便看到了与软控研发中心仅一墙之隔的“化工橡胶行业产学研示范基地”，该示范基地于2012年3月20日正式启动，目前整个示范基地内已出具规模，记者在现场看到，除国际交易中心、企业孵化中心、人才培育中心等项目相继完工并投入使用外，示范基地内已进驻了橡胶相关产业单位及其他各类行业等100余家名企和机构，在注重化工橡胶行业开发研究的同时，记者还在园区内发现了工商银行、建设银行及多家便利店，在方便园区内职工的日用生活需求外，也体现了其人性化的设计和考究。

    青岛科大都市科技园一期作为高科技研发基地，与此前地块内污染严重的企业相比，科技园并不会给周边居民生活造成影响，所以即使整个项目被众多小区环伺其中，各自也并无影响。与此同时记者还发现，科技园一期紧邻青岛科技大学，凭借高校输出的橡胶行业高级人才，把橡胶谷做成贸易中心、大学生创业基地和研发中心。