蓝色硅谷8幅地块成功拍卖 总价3.4亿全被本土地产商拿下

    岁末年初，即墨的土地市场异常活跃，12月下旬以来，土地成交捷报频传。12月30日，即墨再次成功出让8幅地块，总面积高达23.8万平米，成交总价约为3.4亿元，赶在新年又“火”了一把。

    8幅地块皆被青岛本土开发商拿下 总成交价高达3.4亿元

出让地块主要指标

    从成交公告来看，这8幅地块皆被青岛本土开发商拿下，总成交价高达3.4亿元。其中，1号、2号地块位于蓝色硅谷核心区新民河支流以南、快速路以东、马山后村西北、规划路以西，土地面积106867㎡，建筑面积160300㎡，为两宗纯住宅用地，起叫价1262元/㎡。最终被青岛东鳌房地产开发有限公司以总价2.02亿竞得。

    3号、4号、5号地块位于蓝色硅谷核心区温泉河西侧、鹤山路以北、泉海路以西，占地61205㎡，建筑面积30601㎡，土地用途是商服。其中3、4号地块起叫价2087元/㎡，5号地块2135元/㎡。这3幅地块最终被青岛海洋科技投资发展集团有限公司以6413万元的价格收入囊中。

    6号、7号、8号地块与上述三幅地块一河之隔，位于蓝色硅谷核心区温泉河东侧、鹤山路以北、泉海路以西，占地70133㎡，建筑面积35065㎡，土地用途是商服。其中6号地块起叫价2087元/㎡，7号、8号地块2135元/㎡。这3幅地块同样被青岛海洋科技投资发展集团有限公司竞得，总价格约为7346.5万元。

    2030年规划人口达60万 高端项目集聚配套日益完善

出让地块大体位置

    根据青岛蓝色硅谷管委日前编制的《青岛蓝色硅谷核心区总体规划》（2013~2030），未来的蓝色硅谷在区域规模方面，远期至2030年规划人口60万人，远景规划人口为70万人。在整体布局方面，结合山体、河流等自然生态间隔，规划为凤凰山小镇、大任河新镇、温泉新镇、嶺海新镇和皋虞新镇5个功能组团。在对外交通体系方面，构建由“快速路-主干道（三横三纵）-轨道-港口”共同形成的对外交通体系。

    在大规划的带动下，一个宜业宜居的海洋科技新城初现。国家海洋局一所蓝色硅谷研究院、国家海洋技术中心青岛中心、哈工大青岛科技园等一批国内外科研院所和研发中心加快推进；国家深海基地明年3月投入使用，“蛟龙”号即将入驻；山东大学青岛校区学生公寓和教师公寓快速建设，2016年首招1万名学生；蓝色硅谷创新科技园配套公寓部分楼座已完成主体施工；温泉河景观治理工程已完成河道开挖清淤等水利工程；总投资18.9亿元、总长21.8公里的18条道路正在建设中……总之，以青岛蓝色中心为标志的蓝色硅谷CBD中央商务区成为青岛市东海岸的商务中心。

    在此背景下，如今地广人稀的蓝色硅谷亟需兴建起更多的居住小区及商业。此次成功出让的8幅地块就将在不久的将来为落户这里的人才与市民提供完善的生活配套，增添区域人气。