西海岸8宗"黄金地块"成功拍卖 海尔2.7亿又拿4宗地

    新闻网讯 1月23日，黄岛新区8宗地块走上了拍卖台，在此次拍卖中，这8宗地块被本土房地产企业以总价6.1亿元“包圆”。

    值得一提的是，此次出让的8宗地块中，编号HD2014-3273至HD2014-3276四宗商住地块全部被青岛海智建置业有限公司成功竞得，随后根据记者了解到，青岛海智建置业有限公司实为青岛海尔地产旗下子公司。就集中在1月中下旬这几天里，海尔在迅速拿下了蚌埠路与王哥庄俩巨幅地块之后又转战西海岸，扩展版图，其雄心可见一斑。

成交地块具体数据表格

编号HD2014-3273至HD2014-3276地块大致区位图

    编号HD2014-3273至HD2014-3276的四宗商住地块位于黄岛区嘉陵江路北、昆仑山路西，成交价格分别是11369.0469万元、10249.02195万元、3737.57748万元和2087.96928万元，总价2.744亿元

    根据资料显示，此次成功拍卖的这四幅地块其实是海尔国际信息谷项目的住宅版块。2014年11月18日，海尔地产组合投资西海岸新区，整体获西海岸信息谷板块中部戴戈庄水库组团的开发权，并打造海尔国际信息谷项目。据了解，该项目位于海尔大道西侧小珠山国家森林公园内，坐拥“山、城、湖”资源，占地653亩，规划建筑面积71万㎡。

    记者按图索骥发现，这四宗地块紧邻黄岛新区香江路商圈，购物、休闲娱乐都十分方便。目前周边已经形成了成熟的生活氛围，公共生活设施完善，教育、医疗配套齐备。与此同时，周边的住宅项目也比较多，如秀兰禧悦山、昆仑山庄、香江世纪园等在建或已交付项目。在交通方面，四周遍布了如香江路、嘉陵江路、海尔大道、滨海大道等多条黄岛新区的主要交通干道。 

    进入2015年后，这已经是海尔地产在青岛本土第三次斥巨资拿地了，可见其正在为今年开发新项目积极储备土地。

HD2014-3277、HD2014-3278、HD2014-3279大致区位图

    此次拍卖地块中，位于黄岛区水城中央路东、大卢河南的三宗商务金融地块同被青岛旭源置业有限公司以底价成功收入囊中。根据公示显示，编号HD2014-3277、HD2014-3278、HD2014-3279地块的土地面积分别为8986㎡、19047㎡及6707㎡，成交价格分别为1849.3188万元、3924.44388万元和1381.10544万元，总成交额约为7154.9万元，三宗地块的出让年限均为40年。

    这三宗地块全部位于西海岸经济新区核心区内，整个规划区域北起灵山湾路，东至两河路，西至琅琊台路，南至滨海大道，约30平方公里，坐拥山、海、湾、岛以及6平方公里的绿心等多种类型的景观资源。根据早前规划，青岛西海岸新区的核心区，初步规划为一带、两河、五园、六区。新区核心区未来将打造成兼具行政办公、金融、商务、商业、酒店会展、时尚休闲、文化创意于一体，体现新区活力，展示西海岸魅力的“新区之心”,形成高度信息化、国际化、生态型、升级版的新区CBD，建设国际一流的滨海新城。

    据记者了解，青岛旭源置业有限公司是由港丰集团（中国）和青岛中睿智远创业投资有限公司合作成立的，预备在西海岸经济新区核心区内打造青岛西海岸怡海商街项目，据悉，该项目是集合商业 、购物、餐饮、休闲娱乐于一体的时尚商业综合体，建设内容包括环球美食天地、时尚商业中心、主题海鲜城和国内外美食名吃汇。

编号HD2014-3231大致区位图

    编号HD2014-3231地块被青岛经济技术开发区旅游开发有限公司成功竞得，该地块位于黄岛区凤凰岛环岛路北侧、唐岛湾公园3号门东侧，土地总面积为11.4024公顷，成交总价为26430.7632万元，未来该地块将建设以住宿餐饮为主的商业体项目。

    根据地图显示，该地块正处于近两年大力兴建的唐岛湾片区内，目前该片区包括海上嘉年华、唐岛湾游艇会、唐岛湾步行街、唐岛湾海滨公园等旅游项目已经或者正在建成，与此同时，拍卖地块距离著名的金沙滩、银沙滩等景点也非常近。以唐岛湾为中心的高端居住区日渐形成，其中包括唐岛七星、海上嘉年华御府、中南金石国际广场、名嘉汇、银领国际等数十个高档小区。此地块的成功拍卖，意味着在不久之后，这里还将新添一座以餐饮住宿为住的新项目，完善周边商业配套。