[摘要] 进入羊年新年之后，青岛土地市场招拍挂方式从拍卖会形式转为“网上”交易。然而第一宗在互联网上交易的地块初次亮相后，就以“冷遇”黯然收场。
青岛新闻网2月9日讯 进入2月，青岛土地市场招拍挂方式从“拍卖会”形式转为“网上”交易。然而第一宗在互联网上交易的地块——杭州路28号（B地块）初次亮相后，就遭“冷遇”，黯然收场，不仅首次网络拍地没有达成交易，就该地块本身而言，这也已经是第三次“流拍”了。
据了解，编号330-321-370205-003-001-1010地块于2015年1月30日9时30分开始了为期10天的网上挂牌，直到2015年2月9日上午9点半，仍未有人递交申请，网拍首秀地块最终“出让人收回”为结果。
根据土地拍卖公告显示，编号330-321-370205-003-001-1010地块位于市北区杭州路28号(B地块)，商服用地。这一地块曾遭遇两次“流拍”，这次是第三次。根据此前公布的规划指标，这一次地块挂出的楼面地价已经较第二次挂牌上市时，每平方米跌了200多元，竞买保证金也从原先的5000万回调至3498万元。
杭州路28号（B地块）大致位置图
杭州路28号毗邻海云庵民俗文化街，A地块已建起高层住宅
单从“地块遭遇”来看，杭州路28号（B地块）算是近年来青岛市土地市场的“老大难”。2012年年底，杭州路28号A、B两幅地块同时上市，A地块被多家开发商轮番争抢，最后举牌喊价105轮才最终落锤，总成交价近9亿。而B地块因无人参与竞买惨遭流拍。2013年6月，B地块第二次上市，除楼面地价每平米微涨3元外，其余指标均无变化，但却再度流拍。
一年半后，2015年初杭州路28号（B地块）第三次登台，此次地块的规划指标进行比较大的调整。土地总面积保持7841.3㎡不变，土地用途仍是商服，但建筑面积从23523.9㎡缩小至17250.86㎡，楼面地价从一开始的4287元/㎡跌到4055元/㎡，竞买保证金从5000万降至3498万元，参与竞拍的“门槛”明显降低。
但即便如此“降价求成交”，地块仍是无人问津，有业内人士表示或许地块面积小、土地性质划分不合理等“自身原因”是网拍首秀的失败的主要原因。（记者 王爽）
青岛新闻网免费看房车
每周6 中午12点50分，在市北区新业广场（辽源路停车场处）集合。全面了解权威资讯，独享特殊折扣，体会便捷服务。
