春节前二手房热度不减 上周成交562套崂山大户型激增

     【青岛新闻网房产讯】离农历新年还有2天时间里，青岛二手房市场一直热度不减，“小长假效应”基本无碍。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（2月9日-2月15日）青岛市二手房交易562套，环比前一周小降7.7%；成交面积则增至59332.47㎡，环比涨8.4%。

2月9日-2月15日二手房各区成交量

    从区域二手房成交情况来看，除了城阳外，各区成交量有轻微下滑，但是交易面积上涨的区域却不少。“常胜将军”市北区以170套房源领跑全市，环比前一周小降8.6%，成交面积却增至14070.70㎡，环比前一个月小涨6.9%。市南区紧随其后，夺得全市交易亚军之名，签约100套房源，环比小降14.52%，成交面积环比跌了12%。黄岛区上周位列交易季军，成交89套房源，环比跌25.21%，成交面积9223.36㎡，环比降了26.12%。

    刚需圣地李沧区成交69套房源，环比降8%，成交面积5443.64㎡，环比降12.2%。尽管上周崂山区成交仅76套房源，环比降35.7%，但是大户型的暴增让总面积飙至14760.74㎡，环比暴涨124.5%。城阳区成交58套房源，环比前一周多3套，成交面积6232.99㎡，环比涨18.2%。

2月9日-2月15日每日二手房成交量走势

    从上周每日成交走势来看，一周7天内交易量呈“V”字走势，2次单日成交突破“百套大关”，还有2日成交在90套左右。交易量在2月9日（星期一）、2月10日（星期二）达到交易峰值，均成交127套；在2月14日（星期六）达到峰谷，仅成交9套房源。另外，根据统计上周青岛二手房成交套均面积为105.57㎡，改善户型成为春节前市场上最热的主流户型。

    青岛链家地产市场部分析师刘烁表示，一般在春节前“小长假效应”就显示出来了，但今年二手房市场还算是比较热的。那么即便是节前也有人愿意出手买房的主要原因是因为，岁末年初房价较低，买套房源“过好年”的心理较强，适时出手是比较明智的选择。同时，刘烁认为，按照常规来讲，节后二手房市场交易会因为小长假而稍有停滞，真正回暖将在2015年3月初。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）