盘点主城区各"黄金地块""之最" 新项目2015年将陆续面世

    【编者按】2014年的青岛土地市场，形成了前低后高的发展趋势，特别是马年岁末之际，土地市场更是达到了一个“成交小高潮”，在这些成交地块中，就包含了不少主城区内地理位置极佳的“黄金地块”。

    回顾近年来的青岛土地市场，像今年年前这样的大体量优质地块密集上市的现象非常罕见，而盘点时记者还发现，这些钻石地块的买主也是个顶个的“大背景”，无论是外来大鳄还是青岛本土房企，都不惜斥巨资拍地。所谓“种下梧桐树引来金凤凰”，好地段吸引了众多一线房企房企入驻，未来这些黄金地角上有将诞生哪些大项目呢，这也是新一年青岛置业者们最期盼的，大家都在翘首以盼，想看看这些黄金地块上能“长”出多么豪华高端的新小区！购房者们对其的期待值堪称“爆表”。

    【单价最高】镇江路12号

    镇江路12号打造30万㎡综合社区

镇江路12号地块现状

    在临近新年上市拍卖的主城区地块中，镇江路12号地块最受关注。该地块前期的拍卖起叫价格就高达8500元/㎡，堪称“最具含金量地块”，究竟这样的优质地块最终会花落谁家，自地块问世后就是业内人士热议的话题。然而令人意想不到的是，在去年12月16日的拍卖会上，该地块仅仅经过一轮竞拍，便被北京金隅嘉业房地产开发有限公司以底价轻松竞得，成交总价将近15亿，荣登2014年下半年的“单价地王”。

    据了解，镇江路12号是原来青钢、钟表公司以及铝制品厂的老企业用地，在2014年初的时候已经完成了土地拆迁整理。地块地处市北CBD和台东商圈的中间位置，周边生活配套、商业配套、交通配套等一应俱全。极佳的地力位置已经让这宗地块成为众人瞩目的焦点，再加上“大鳄级”房企北京金隅地产的强势进驻，新项目的期待指数直线飙升。

    经过近三个月的前期筹备，在3月12日，青岛市环保局终于发布了“镇江路12号”的首次环评公告。根据公告显示，该地块未来将建设30万㎡综合社区，并配建不少于174套的公共租赁房和一座9班制的幼儿园。另外，该项目的最终定价也再次引起业内人士的猜测。据悉，目前该地块周边房龄在10年以上的二手房房源，房价也高达1.5万/㎡左右，近年来刚交付使用的中海紫御观邸、锦绣华城，海岸一品阁等，均价纷纷超过1.8万/㎡。

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