上周青岛新房成交2148套 "零成交"冲击致使销量回落

    【青岛新闻网房产讯】“银四”首周受到清明小长假的影响，青岛新房成交量出现下滑。根据统计，2015年3月29日-2015年4月4日青岛市新房共成交2148套，总成交面积219817.45㎡，环比前一周下降约24%；其中新建住宅成交1865套，成交面积191627.82㎡，环比前一周下降约20%。因假期影响，原本一路飘红的青岛新房市场颇受冲击，银四开场销售量先回落。

2015年3月29日-2015年4月4日一周每日销售概况

2015年3月29日-2015年4月4日一周每日成交走势

    从上周每日新房成交情况来看，一周7天的成交曲线较为“崎岖”。由于清明假期，4月4日出现“零成交”。而其余6天中成交量最高的一天是3月31日，单日卖出新房533套，成交量最低的一天出现在3月29日，单日新房成交205套。值得一提的是，上周虽有“零成交”影响整体走势，但剩余6天中有2天日成交量超过400套，有3天成交量突破300套，表现尚佳。

2015年3月29日-2015年4月4日一周每日销售概况

    从各区域新房成交情况来看，主城区新房市场依旧涨势喜人，不过上周青岛市的新房成交冠军被黄岛区夺得。

    黄岛上周新房成交490套再度成为区域销量霸主。而主城李沧区也当仁不让，在“银四”首周表现抢眼，以392套的成绩成为销售亚军。城阳区紧随其后，以一周成交335套夺得季军位置。

    第二梯队中，市北区虽然跌出前三甲位置，但成交量明显升高，上周共销售新房280套，全市位列第四位；而前一周的“楼市霸主”胶州则一落千丈，上周新房总成交量仅为218套，在全市排名第五位。

    重回冠军位置的黄岛区热销项目有万达海公馆、唐岛海岸、月亮湾等；不仅如此，老胶南片区的银盛泰星河城、银盛泰书香泮城等本土房企新盘项目市场表现也相当喜人，成交量居高不下，为黄岛区力拔头筹奠定了基础。转眼2015年第一季度走完，青岛传统的旅游旺季也即将到来，在新政和季节性因素的双重作用下，黄岛区新房市场更显得“势不可挡”。

    此番成为亚军的李沧区上周表现令人惊喜，自2014年来李沧区新房市场相对并不稳定，几度起起落落，让不少人开始怀疑其“刚需腹地”的称号是否将要易主。此番李沧区多个项目齐发力，包括海尔鼎世华府、时代城、蓝山湾、COCO蜜城等一众新老楼盘相继加推新房源，还有新盘海信东山郡也引来各方关注，令李沧区新房销售量节节攀升；进入3月以来城阳区新房成交也一直稳步攀升，上周城阳区天泰城、鑫江水青花园、中交阳光屿岸等热销项目开始以其极高的性价比成为刚需购房者的“心头好”，成交情况一片大好。    

    此番排名第四位的市北区在“银四月”也有不少新项目上市，受到改善、刚需及投资各类人群共同追捧的市北区，年后有不少热门项目，如和达城上城、中海临安府、信达蓝庭福邸以及金玉良缘等都聚集了超高的人气。还有瞰海项目蓝泰海乐府也在欢乐滨海城初具规模，吸引购房者，让市北楼市4月呈现着“多点开花”的喜人态势。

    从统计数据来看，碍于清明小长假的影响，青岛新房市场虽出现小幅下滑，但不得不承认楼市正在回暖中！如今“银四”开场，不少一线销售人员都表示继续看好“银四”楼市，据他们反应，如今客户们的买房意向都很强，加上市场上房源供需充足，供需两旺今春楼市应该会有不错的成绩。（数据分析整理：青岛新闻网房产）