[摘要] 转眼来到4月下半月，清明小长假的影响一过，青岛新房随即恢复“元气”，成交量迅速上涨。根据统计，2015年4月12日-2015年4月18日青岛市新房共成交2197套，总成交面积224182.13㎡，环比前一周上涨约34%；其中新建住宅成交1925套，成交面积199107.68㎡，环比前一周上涨约27%。
【青岛新闻网房产讯】转眼来到4月下半月，清明小长假的影响一过，青岛新房市场随即恢复了“元气”，成交量迅速上涨。根据统计，2015年4月12日-2015年4月18日青岛市新房共成交2197套，总成交面积224182.13㎡，环比前一周上涨约34%；其中新建住宅成交1925套，成交面积199107.68㎡，环比前一周上涨约27%。因为之前清明节期间成交量较低，致使“银四”上半月市场表现非常“低调”。但进入下半月后，传统销售旺季“银四”神威立显，成交量即刻“触底反弹”。
2015年4月12日-2015年4月18日一周每日销售概况
2015年4月12日-2015年4月18日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天的成交曲线呈“M”型走势，十分曲折。4月12日、15日及18日成交量偏低，其中成交量最低的一天出现在4月12日，日成交仅185套；而成交量最高的一天出现在4月17号，日成交量398套。除成交量较低的三天外，其余四天单日成交量均逼近400套，可见青岛新房市场还有很大的上升空间。
2015年4月12日-2015年4月18日一周每日销售概况
2015年4月12日-2015年4月18日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，上周冠军发生“异动”，城阳区“大逆袭”成为区域新房成交的新霸主。上周城阳区共销售新房365套，以细微优势击败黄岛区成为区域销售冠军。而意外落马的黄岛区上周则以15套的差距屈居第二位，一周新房成交总量为350套。
近郊片区厮杀激烈，主城区新房市场也涨势喜人。上周市北及李沧区新房成交量都明显上涨，李沧区以2套之差险胜市北成为第三名，上周新房成交294套；市北区上周新房成交292套，虽无缘前三甲，但却稳居第二梯队。值得一提的是市北区及李沧区上周新房市场的表现都很不错，一周新房成交量较前一周分别上涨60套及90套，可见主城区新房市场正在快速回暖中。
2015年4月12日-2015年4月18日一周各区域新房成交TOP10
城阳区上周逆袭黄岛区成为区域销售冠军，区域内的新楼盘功不可没。上周城阳区共有3个项目登上一周销量排行榜，它们分别是排名第四的贵都景苑，上周成交新房33套；排名第六的天泰城，上周共成交新房30套；以及排名第九的青岛碧桂园，上周共成交新房24套。2014年一直势不可挡的城阳区，在2015年表现一直不太“给力”，此前多次被挤出前三甲。上周意外发力拔得头筹不禁让人疑惑，城阳区销量猛增究竟是“昙花一现”还是真的卷土重来了。黄岛区上周意外“落马”，以细微之差败给城阳区。上周黄岛区也仅有2个楼盘登上一周销量排行榜，它们分别是排名第七的万达东方影都，上周共销售新房27套；以及排名第九的银盛泰星河城，上周共销售新房24套。
上周跻身三甲行列的李沧区厚积薄发，区域内共有4个项目登上一周销量排行榜，分别是排名第一的伟东幸福之城，上周共销售新房77套；排名第三的时代城，上周共销售新房34套；排名第五的海尔鼎世华府，上周共销售新房31套，以及排名第九的保利茉莉公馆，上周共销售新房24套。尽管之前表现并不尽如人意，但被誉为“刚需圣地”的李沧区依然是众多置业者的“心头好”，区域内新盘性价比高，销量走高也在预料之中。
市北新房的一周成交总量虽然不及李沧区但也有所上涨，不过上周市北区仅有1个项目登上排行榜，就是排名第八的和达中心城，上周共销售新房25套。受到改善、刚需及投资各类人群共同追捧的市北区，年后有不少热门项目吸引购房者，不过4月市北楼市呈现着“多点开花”的喜人态势，不得不说其市场关注度远胜于其他区域。
从统计数据来看，长假一过青岛楼市迅速回温，可以看出青岛新房市场蕴藏的巨大潜力。如今不少一线销售人员都表示看好“银四”，刚刚出台的新政加上市场上房源供应充足，让今年楼市春天“很好看”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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