[摘要] 近日，黄岛区三宗土地成功拍卖，成交金额超1.4亿元。三宗土地全部位于老胶南，包含两宗商服用地及一宗城镇住宅用地。
【青岛新闻网房产讯】进入6月，青岛土地市场逐渐复苏，尤其是西海岸多幅地块连连成交。日前，黄岛区又有三宗土地成功拍卖，成交金额超1.4亿元。
从土地成交公告来看，这三宗土地全部位于老胶南片区，包含两宗商服用地及一宗城镇住宅用地。值得注意的是，在老胶南成功开发多个住宅项目的银盛泰地产，此次又以6700余万元的价格拿下唯一的住宅地块，可见银盛泰地产继续深耕老胶南住宅市场的决心。
银盛泰地产竞得的地块位于老胶南灵山湾路北、海西路东，占地面积为33780㎡，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，规划面积为60804㎡，出让年限为70年，拍卖起始价1111元/㎡，竞买保证金为6756万元。最终，由银盛泰集团与亿联集团组建的青岛银盛泰亿联置业有限公司，以6755.3244万元的价格拿下该地块。
从位置上来看，该地块位于老胶南城区西部，与该地块紧邻的，便是有银盛泰地产在老胶南成功打造的银盛泰·书香泮城，该项目如今已成功开发至第三期，均价6700元/㎡左右。此次银盛泰地产拿下相同位置的住宅地块，或为该项目继续扩容。
两宗批发零售用地分别位于老胶南东部和西部。其中一宗位于黄岛区东岳中路南、金晖路西，占地面积18809㎡，规划面积为22570.8㎡，出让年限为40年，拍卖起始价1660元/㎡，竞买保证金为1000万元。最终由青岛盛世茶叶交易有限公司以3746.7528万元的价格竞得。
从地理位置上看，这宗地块靠近灵山湾。灵山湾近年来要打造西海岸影视城，作为西海岸影视文化产业区核心项目，青岛东方影都影视产业园目前正在全面推进。本次成功出让的地块将与灵山湾影视城的建设一同成长，受到未来影视文化的影响，周围生活休闲配套越来越丰富，整体的区域价值将得到很大的提升。
另一宗位于黄岛区铁山海西中九路西、天山路南，占地面积为12154.6㎡，规划建筑面积为18231.9㎡，出让年限为40年，拍卖起始价776元/㎡，竞买保证金708万元。青岛黄岛（发展）集团有限公司以1414.7954万元的价格拿下该地块。
这幅地块所在的铁山镇，周围多为破旧的自然村，开发程度不高，商业配套较少。该地块成功出让后将建成规划面积超过1.8万平方米的综合型商业体，为附近居民购物提供方便。另外值得肯定的是地块周围交通较为发达，靠近胶南北枢纽，沈海高速、疏港高速环伺周边，货物进出便利，也给周边带来了相当的人气。
