[摘要] 青岛土地市场佳音频传。8月3日，莱西市三宗商住地块在青岛市国土资源网上交易系统成功拍卖。据悉，三宗地块全都被本土房企收入囊中，最便宜的一幅仅341元/㎡。
【青岛新闻网房产】 近来青岛土地市场佳音频传。8月3日，莱西市三宗商住地块在青岛市国土资源网上交易成功拍卖。此次三宗地块全都被本土房企收入囊中，且全部底价成交，最便宜的一幅楼面地价仅341元/㎡。
根据成交公告显示，此次拍卖的三宗地块除了编号lx14-003地块是莱西郊区的地块，其余两宗都位于主城区范围内。
编号lx14-003地块位于沽河街道办上海西路南、九联路东，占地面积较大56589㎡，为商服设施用地，出让年限40年，规划面积47533㎡，建筑密度≤37%，容积率0.84，拍卖起叫价583元/㎡，竞买保证金1500万元。竞拍开始后，就被莱西当地著名企业青岛九联集团股份有限公司迅速拿下，成交价格为583元/㎡，属于底价成交，总价2771.1739万元。
lx14-003地块大致位置
从地理位置上看，虽然该地块周围都是未被开发的前扶庄村、后扶庄村等自然村，鲜有新楼盘和商业体，但是它靠近莱西当地著名企业——九联集团。据悉，青岛九联集团股份有限公司始建于1988年，是集饲料加工、种畜种禽繁育、肉鸡生猪饲养、屠宰加工、熟食品加工、科研开发、技术服务、进出口业务于一体的国家大型乡镇企业。由于该企业对当地经济增长贡献较大，在集团周边建起了九联路、九联幼儿园、九联小学、九联超市等配套，企业许多员工也集居于周边。此次九联成功拿地，新建商业体将极大地提高周边商业配套、为周边村民和企业职工提供更好的购物休闲场所。
lx15-011地块大致位置
编号lx15-011地块位于望城街道办合肥路北、青岛路西，地块占地面积较大62609㎡，土地用途城镇住宅用地，建筑面积100174㎡，建筑密度≤32%，容积率≤1.6，绿地率≥30%，出让年限70年，拍卖起始价为341元/㎡，竞买保证金1710万元。本轮拍卖中，该地块也是底价成交，被青岛鸿鲁实业发展有限公司成功收入囊中，总成交价3415.9334万元。
从地理位置来看，该地块也很处于莱西近郊位置，周围自然村较多，后塔埠头村、前塔埠头村、田格庄村等等。不过，地块周边经过近些年的不断开发，已经建成了岸芷汀兰、碧水家园、香河花苑等新楼盘，城镇化进程十分迅速。目前该地块周围仅有南龙中心商场一家商业体，待该地块建成之后，将极大地改善片区居住环境。
lx15-012地块大致位置
编号lx15-012地块是唯一一宗主城区地块，位于威海东路北、南京路东的位置，地块占地面积较小，仅有3400㎡，土地用途为商业、住宅，规划建筑面积11288㎡，建筑密度≤43%， 容积率≤3.32，出让年限分别为40年、70年。土地出让价526元/㎡，竞买保证金300万元。青岛百乐富隆置业有限公司将该地块“拿下”，成交总价为593.7488万元。
从地理位置上来看，该地块所处的位置是莱西市最繁华的一个区域，通达花苑、银泰文馨园、平安人家等新楼盘环伺周边，居住氛围很浓，人气很旺。虽然地块周围新老社区很多，但是商业项目却几乎没有，该地块商住一体，建成后将给区域内休闲购物提供便利。（记者 王爽）
