[摘要] 八月第三周，青岛市二手房市场渐渐回温，“金九银十”前奏已经奏响。根据青岛网上房地产统计，上周全市二手房一共成交1026套房源，环比涨3.1%，成交面积86245.09㎡，环比小降7.9%。
青岛新闻网房产8月21日讯 八月第三周，青岛市二手房市场渐渐回温，“金九银十”前奏已经奏响。根据青岛网上房地产统计，上周全市二手房一共成交1026套房源，环比涨3.1%，但成交面积为86245.09㎡，环比却小幅下降7.9%，刚需小户型回归市场主流。
从各区二手房成交详情来看，青岛大部分区域二手房成交量都在涨。其中市北依然领跑全市，上周254套二手房完成交易，环比涨了8.08%，成交面积14510.24㎡，环比降20.8%；黄岛区上周二手房成交161套房源，位居全市亚军，不过与前一周相比还是少了9套，成交面积13927.29㎡，环比下降了25.8%。李沧区上周进阶全市二手房成交季军，一周成交117套房源，比前一周多4套，成交面积9124.38㎡。
市南区上周二手房成交110套二手房，正式退居第二梯队，成交量比前一周少了2套，但成交面积飙至9230.86㎡，环比上涨3.2%；即墨紧随其后，上周二手房成交108套，交易量环比涨10.20%，成交面积9732.77㎡，和前一周基本持平；北岸新城城阳上周二手房成交97套房源，和前一周相同，成交面积9278.06㎡，环比小幅下降4.01%。老胶南成交60套房源，比前一周多4套，成交面积5452.98㎡，环比涨8.6%。
崂山区二手房上周成交量也有所上涨，上周共成交52套房源，环比涨30%，成交面积6330.23㎡，环比涨28.53%；莱西成交35套房源，比前一周多2套，成交面积3222.75㎡，环比涨9.4%；胶州成交21套二手房，比前一周少一套，成交面积1588.42㎡，环比降了12.1%。平度上周成交了10套房源，比前一周少7套，成交面积1045.1㎡，环比降了38.12%。另外，高新区也有1套小面积房源“进账”，成交面积仅49.56㎡。
从上周每日成交详情来看，二手房市场仍呈波浪起伏走势，最高成交单日出现在8月17日（星期四），当日214套二手房达成交易。最低成交单日出现在周末，8月20日（星期日）仅有11套完成交易。另外从统计数据来看，上周成交的二手房套均面积为84.05㎡，中小户型回归市场成交的主力。
青岛链家地产市场分析师告诉记者，目前青岛二手房市场初露回暖迹象。特别是市北、黄岛、李沧等市区房源重回人们视线。值得注意的是，时间节点越来越接近“金九银十”，刚需阶层已经渐渐甩掉观望情绪，进入二手房市场，80-90㎡左右的户型关注度最高，虽然还未到金九银十，但楼市旺季可期。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
