[摘要] 9月4日上午，青岛市规划局公布了绿城青岛理想之城的A-2-6地块规划规划变更方案，在地上建筑面积不变的情况下，地下建筑面积共增加了411平。
【青岛新闻网房产9月5日讯】昨日，青岛市规划局公布了绿城青岛理想之城的A-2-6地块规划规划变更方案，在地上建筑面积不变的情况下，地下建筑面积共增加了411平，公共设施面积增加32平。虽然新规划较之老规划变化不大，但还是十分引人关注，因为绿城理想之城A-2-6地块，正式该项目最受瞩目的山景别墅组团。
规划变更后鸟瞰图
A-2-6地块位于李沧区铜川路230号，变更主要体现在两个方面：一、在各项配套设施不缺失，在容积率、绿化率等规划指标不变的情况下，总平面布局结合户型调整进行优化。二、优化小区内部设计，高差由21.5米减小到19.7米，意味着小区地势更平缓，并且对小区内部交通道路进行了优化。
原批准方案总图
变更方案总图
A-2-6地块原占地面积为82732.8㎡不变，规划建筑面积由原49880.09㎡变更为50291.26㎡。此次变化最大的是地下建筑面积，由574.17㎡变为985.34㎡，地上建筑面积不变，住宅面积由48587.17㎡减小为48555.21㎡，公共设施面积扩大，由718.75㎡变为750.71㎡。容积率为0.60，总户数232户，绿化率为32.8%，都保持不变。建筑密度由32.2%变更为31.16%，停车位由238个增加到240个。
新规划只是微调，但这则规划仍备受瞩目，据业内知情人透漏，该项目将为绿城理想之城的别墅洋房组团留香园和晓风湖畔，当下青岛绿城理想之城的拳头产品为留香园，主力产品为青岛市场稀缺的法式创新小别墅，户型区间在建筑面积170-200㎡之间，备受市场瞩目，此次绿城别墅组团规划整体亮相，将给有意在李沧区购买别墅类产品的高端客户提供更多的选择。
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