[摘要] 备受关注的市北区烂尾楼项目国隆幸福城，终于登上拍卖台！为期一天的司法拍卖，竟引来1．48万次围观，153人设置提醒，然而，最终因无人竞拍而以流拍收场。
备受关注的市北区烂尾楼项目国隆幸福城，终于登上拍卖台！为期一天的司法拍卖，竟引来1．48万次围观，153人设置提醒，然而，最终因无人竞拍而以流拍收场。
据悉，25日10时—26日10时，青岛市四方区广昌路5号昌盛花园二期在建项目（国隆幸福城）在山东省青岛市市北区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上拍卖，起拍价7．17亿元，保证金1．43亿元，增价幅度358万元，最终因无人竞拍而流拍。
业主：寸土寸金的主城区，为什么会流拍？
“在主城区土地寸土寸金的情况下为什么还会流拍？”国隆幸福城的业主们也纷纷表示不理解。业主王先生说，“一开始他就担心起拍价太高而流拍，没想到结果真是这样。”
主管部门：流拍是市场行为，正计划二拍！
“其实主管部门早在一个月前就已经准备二拍的相关手续和材料。因为根本没有开发企业愿意竞拍。”
青岛市市北区开发建设局相关负责人乔工介绍，此前他们将该项目网拍的消息分别向七八家有实力的开发企业透露，其中包括中海、保利、万科、远洋等知名企业甚至央企，但这些企业最后经过测算都没有参与竞拍。
“项目流拍是市场行为，开发企业算算账觉得不合适，我们正计划二拍，会有15％－20％的降价幅度，但具体要看法院的意见。”
法院：申请人尚未确定二拍还是以物抵债
记者联系到负责此次司法拍卖的青岛市市北区人民法院梁法官，“项目是否进行二拍还是以物抵债还没有最终确定，最终要看申请人的意见，如果要进行二拍，那么要在一拍流拍后的一个月内启动。”
烂尾楼国隆幸福城详情回顾：
国隆幸福城除有510套商品房外，还有543套限价保障房，开发商青岛国隆昌盛投资置业有限公司出事时，部分商品房和保障房已经销售，因涉及户数众多，政府已经回购。
8月2日，青岛市市北区法院曾在淘宝网上发布拍卖公告，将国隆幸福城拟以6．8亿元拍卖转让。
8月18日，青岛市市北区人民法院曾更新拍卖公告，原拍卖公告中的起拍价6．88亿元变更为7．17亿元，加价幅度358万元，保证金为1．43亿元，拍卖起始时间也由原来的9月11日10时延期至9月25日10时。
9月25日，国隆幸福城登上司法拍卖台，根据竞价规则，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。然而，最终因无人竞拍而流拍。
不过，国隆幸福城位置相当好，周边将设两个地铁站（北岭站、湖清路站）。项目还紧靠海云庵商圈以及四方利群商圈，学校有湖岛小学、四方小学、杭州路小学、青岛四十中、青岛铁路中学、青岛四十四中学、青岛十七中学等；附近的医院有原四方区医院分院等。目前周边海信湖岛世家二手房单价在2．4万／平。
据业内人士分析，国隆幸福城还有300套左右商品房未售，以及商铺等，总货值也不低，除去工程费、税费、违约金等，利润也不少。谁会成为下一个“接盘侠”呢，让我们拭目以待！
（内容来源：齐鲁晚报、青岛新闻网房产微信）
