[摘要] 今日下午，崂山区东海东路79号（金都碧海山庄）一期改造工程在青岛市规划局网站进行了批前方案变更公示，根据规划，项目共44栋别墅，分7个户型。为解决小区停车难问题，此次方案变更主要增加了负一层停车位，并
青岛新闻网房产9月28日讯（记者杨海英）今日下午，崂山区东海东路79号（金都碧海山庄）一期改造工程在青岛市规划局网站进行了批前方案变更公示，根据规划，项目共44栋别墅，分7个户型。为解决小区停车难问题，此次方案变更主要增加了负一层停车位，并对楼层高度进行调整。
根据规划，金都碧海山庄一期改造工程位于崂山区东海东路79号，该项目共44栋别墅，分为A、B、C、D、E、F、G，共7个户型，分别为三层带阁楼别墅以及二层带阁楼别墅等。
据悉，金都碧海山庄一期项目1996年建成投入使用，经青岛理工大学建筑工程质量检测鉴定中心鉴定为危房，需拆除重建。今年5月，为确保改造后小区在建筑形态、造型、色彩及环境保持统一协调，现小区业主集体委托设计院对小区改造方案进行统一规划。
不过，目前小区路宽仅为5米，小区内停车困难，无公共停车位，为了解决小区内部停车难的问题，根据小区北高南低（相差约9米）的现状情况，小区业主又委托设计单位对前期申报规划方案进行了如下调整：
1、在建筑方案负一层扩大面积，增加两个停车位。同时为了保证进出车方便，降低了小区道路标高，提高了建筑物的室内坪和院落场地标高。
2、在满足日照间距1：1.6的情况下，将一层层高由3.3米调整为3.6米，二层层高由3.0米调整为3.2米，三层层高由3.0米调整为3.2米。调高后的建筑高度不超过原有建筑的总高度。
据悉，金都碧海山庄地处崂山雕塑园片区高端居住区，目前该小区二手房源独栋别墅类房源均价都在5万／平以上，甚至有房源单价超9万／平。预计该项目改造完毕后，将以高颜值的新面貌出现在青岛东部海岸线上。
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