黄岛7宗住宅拍卖5宗成交 中铁、银盛泰、瑞源、康大拿地

青岛新闻网房产10月12日讯（记者王国平）10月12日，黄岛区7宗住宅类土地网拍，其中5宗以底价成交；1宗达到最高限价熔断，进入线下竞售价阶段；1宗流拍。这7宗地占地面积26.74万平方米，规划总建筑面积42.64万平方米，起始总价高达12.89亿元，中铁、银盛泰、瑞源、康大有地入账。

土地出让信息

HD2017-3073、HD2017-3074地块大致位置图

根据拍卖公告显示，编号HD2017-3073地块位于黄岛区灵山湾路北、水城路西，土地总面积24093㎡，规划建筑总面积24333.93㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0<R≤1.01，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，出让起始楼面地价3225元/㎡，竞买保证金7847.6924万元。最终，地块以3225元/㎡底价成交，总价7847.6924万元，青岛银盛泰房地产有限公司成功竞得该地块。

编号HD2017-3074地块位于黄岛区东岳中路以南、朝阳山路以东，土地总面积35792㎡，规划建筑总面积107376㎡，土地用途为批发零售用地和城镇住宅用地，容积率1.0<R≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，出让年限批发零售40年、城镇住宅70年，出让起始楼面地价2314元/㎡，竞买保证金24846.8064万元。最终，地块以2314元/㎡底价成交，总价24846.8064万元，   瑞源旗下青岛鲁泽置业集团有限公司 成功竞得该地块。

从地图上看，HD2017-3073地块、HD2017-3074地块位于老胶南隐珠镇政府附近，周边居住氛围浓厚，生活配套完善，附近新盘较多，有天一兰悦公馆、中建锦绣城、黑卓原著、银盛泰星河城等，房价早已破万元线。

HD2017-3075地块大致位置图

编号HD2017-3075地块位于黄岛区铁镢山路南、烽台路西，土地总面积3518.1㎡，规划建筑总面积12313.35㎡，土地用途为批发零售用地和城镇住宅用地，容积率1.0<R≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，出让年限批发零售40年、城镇住宅70年，出让起始楼面地价1738元/㎡，竞买保证金2140.0602万元。最终，编号HD2017-3075地块出现变化，只有一家企业参与竞拍，但并未报价，该地块被取消。

HD2017-3077地块大致位置图

编号HD2017-3077地块位于黄岛区前湾港路北、毛家村西，土地总面积74425㎡（其中地块一13535㎡，地块二60890㎡），规划建筑总面积89310㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0<R≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限70年，出让起始楼面地价4001元/㎡，竞买保证金35732.9310万元。最终，该地块以4001元/㎡底价成交，成交额35732.931万元，  青岛康大房地产开发有限公司 获得该地块。

HD2017-3076、HD2017-3078、HD2017-3079地块大致位置图

编号HD2017-3076地块位于黄岛区世纪大道南、圣元路东，土地总面积31120㎡，规划建筑总面积59128㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0<R≤1.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限70年，出让起始楼面地价2474元/㎡，竞买保证金14628.2672万元。编号HD2017-3076迎来这场拍卖的高潮，该地块去年首次拍卖，起价1649元/㎡，两分钟不到即被熔断。此次，共有11家参与竞拍，经过多轮角逐，最终拍到2724元/㎡达到熔断价格，将于本月18日转入网下竞商品住房销售价格，总成交价16106.47万元。

编号HD2017-3078地块位于黄岛区明富大道北、东佳路东，土地总面积46058㎡，规划建筑总面积62178.3㎡，土地用途为批发零售和城镇住宅，容积率1.0<R≤1.35（其中商住比为6:94），建筑密度≤40%，绿地率≥30%，出让年限批发零售40年，城镇住宅70年，出让起始楼面地价3309元/㎡，竞买保证金20574.7995万元。最终，该地块以3309元/㎡底价成交，成交额20574.7995万元， 青岛熙越置业有限公司获得该地块，该公司为中铁旗下公司。

编号HD2017-3079地块位于黄岛区明富大道北、东佳路东，土地总面积52390㎡，规划建筑总面积70726.5㎡，土地用途为批发零售和城镇住宅，容积率1.0<R≤1.35（其中商住比为6:94），建筑密度≤40%，绿地率≥35%，出让年限批发零售40年，城镇住宅70年，出让起始楼面地价3265元/㎡，竞买保证金23092.2023万元。最终，该地块以3265元/㎡底价成交，成交额23092.2023万元，  青岛熙越置业有限公司获得该地块，该公司为中铁旗下公司。