胶州三里河风景名胜区总体规划出炉 周边大鳄房企云集

青岛新闻网房产10月23日讯（记者 王国平）日前，胶州三里河风景名胜区总体规划(2017-2035年)出台。从最新规划可见三里河风景名胜区规划包含三个景区，即三里河公园景区、三里河遗址景区和七里河水库景区。

三里河风景名胜区总面积4.05平方公里。北至北京路、三里河遗址保护范围北界，南至青岛路、香港路、胶州南外环，东至站前大道，西至崔家夼路。核心景区总面积0.36平方公里，占风景名胜区总面积的8.89%。外围保护地带面积13.92平方公里。

根据规划，风景名胜区定位为自然景观和人文景观风景名胜区，将以三里河遗址、胶州大白菜等人文资源为核心，以三里河公园等城市休闲滨水观景带为景观特征，打造成集游览观光、考古研究、文化探源为一体的省级风景名胜区。

规划分为近期规划（2017-2025年）和远期规划（2026-2035年）。

从地理位置看，胶州三里河风景名胜区是胶州的核心区，周边居住区密集。三里河一带早已成为大鳄房企进驻胶州的首选区域。目前，沿三里河布局的品牌房地产项目中，绿城紫薇广场是兴建较早的，项目位于胶州市政府北面，也是目前胶州市区定位最高端、房价较高的居住小区。

2016年底，银盛泰也将版图扩展到了胶州三里河片区，新项目位置在北三里河村，项目目前定名银盛泰博观锦岸。新城也于2016年10月以15.71亿拿下胶州少海23宗地块，位置在三里河风景区的东面。保利2016年10月以2.3亿拿下2宗地块，首进胶州，这两幅地块位置就在银盛泰博观锦岸的北侧，也同属于三里河景观带沿线。

近年，胶州区域大热，许多大鳄通过招拍挂、股权收购等方式纷纷地驻胶州。未来，三里河名胜区附近有望成为新的置业热土。

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