首发:红岛片区大规划出炉 将建设多元的文化旅游生态岛（多图）

青岛新闻网房产11月14日讯（记者 于灏源） 今日，红岛片区控制性详细规划在青岛市规划局网站进行了批前公示。根据最新规划，红岛片区控制性详细规划由两个片区控规组成，分别为《红岛北片区控制性详细规划》和《红岛南片区控制性详细规划》。两片区总用地面积30.0平方千米，其中城市建设用地18.9平方千米，占总用地规模的63%。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为多元的文化旅游生态岛。

根据规划，两片区总人口规模不超过18万人。其中，红岛北片区约11.0万人，红岛南片区约7万人。

【功能定位】红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。

【规划结构】“一轴、一带、六板块、多中心”。其中，“一轴”：岱东路城市发展轴；“一带”：胶州湾滨海文化旅游发展带；“六板块”：北部以胶州湾高速为界，分为南北两个综合居住板块;南部依托湾岬岸线，规划一个中央公园，三个城市公共服务板块；“多中心”：结合文化旅游、商业服务及居住功能布局，形成多处功能复合的公共中心。

【道路交通系统】规划道路系统分为城市快速路、城市主干路、次干路、支路四个等级，路网形成“双快一环五横三纵”路网骨架。其中“双快”为华中南路、胶州湾高速，“一环”为环岛路，“五横”为华强南路、经一路、经二路、田海路、经五路。“三纵”为纵二路、岱东路、聚贤桥路。

【生态框架】规划以延续现状“岛”状特征为生态基底，依托于自然山海格局，通过打通北界河、规划中央公园、“一环五岬六湾”的环岛绿带等措施，打造形成“依山面海、通海融绿、绿岬相间、湾群相连”的生态系统框架。以此为基础划分功能板块，板块内部以打造“10分钟社区圈”为原则，同时布局中心公园、注重规划街头绿地，形成多级绿化系统体系。

土地利用现状图

土地利用规划图

【公共服务设施系统】根据人口分布，规划五大居住片区，公共服务设施依据青岛市2017年最新颁布的《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，按照“市区-街办-社区”三个层次，高标准配置所需的教育、医疗卫生、文化娱乐、体育、社会福利与保障、商业金融服务、行政管理与公共服务等各类公共服务设施。其中，中小学按照小班化教育模式进行用地配置，全面保障片区内中小学教育现代化水平。

【村庄安置】片区现状17个村庄，1.8万处，3.6万人，占地365公顷。规划秉承小镇生活理念，以坚持满足居民的现实需求和城市发展需求为导向，注重功能配套、空间美感、产业设置、文脉传承、生态景观六个方面，全面融入智慧社区的特点，实现资源优化配置和共享，按照“区域统筹、组团布局”的原则，将安置区分区四个组团，安置房以小高层与高层结合方式建设，同时配建安置房面积16%的商业设施，作为社区可持续发展资产。

【城市设计】延续青岛老城区空间特质内涵，突出“山-海-岛”自然禀赋，以重大文化旅游设施为统领，塑造一个紧凑型、中密度的文化旅游生态岛。

【延伸阅读】

红岛经济区西片区大规划出炉 未来一轴|三带|多组团|多中心空间结构

青岛新闻网房产10月30日讯（记者 于灏源）  10月30日，《红岛经济区西片区控制性详细规划（河套及镇驻地周边片区控制性详细规划、河套环湾高速以南龙海路以西片区控制性详细规划、高新区西片区及铁路红岛站周边区域控制性详细规划）》在青岛市规划局网站进行了公示，根据规划，红岛经济区西片区控制性详细规划由三片控规组成，三片区总用地面积60.5平方千米，其中城市建设用地面积27.1平方千米，占总用地规模的44.8%。（点击阅读新闻）