上周青岛二手房成交1275套 二手房市场“入冬状态”初现

青岛新闻网房产11月20日讯（记者 王国平）十一月第三周，青岛二手房市场再降温。根据青岛新闻网房产频道统计，2017年11月13日-2017年11月20日，青岛全市二手房共成交1275套，成交面积110412.6平米，环比之前的一周下跌1%。

11月第三周青岛二手房市场持续降温 成交1275套环比微跌1%

从各区成交量来看，岛城“三甲阵营”与以往相同，依旧是市北、黄岛以及老胶南的顺序排位。

具体来看，市北区上周以二手房成交290套，霸占全市二手房交易冠军席位，成交面积达20103.3平米，与前一周相比上升5%。二手房成交量排在第二位的是黄岛区，上周二手房共交易了256套，成交面积22607.93平米，环比下降2%。排在第三位的是胶南，上周胶南二手房共成交131套，成交面积11433.49平米，环比下降23%，虽然黄岛与胶南的二手房成交量都有小幅下滑，但如果合并计算可见，如今的西海岸已经占全市二手房市场交易的大头儿。

市南区上周二手房共交易了120套，成交面积9644.69平米，环比下降11%。即墨二手房市场表现平稳，上周二手房共成交111套，成交面积11227.73平米，与前一周持平。此外，交易量过百的还有李沧区和城阳区，上周李沧二手房成交108套，成交面积8487平米，环比上涨6.9%。城阳上周二手房成交104套，成交面积10487.22平米，上涨26%。

从每日成交情况来看，上周7天里连续5个工作日二手房成交量均在200套以上，峰值出现在11月14日周二，单日交易量高达296套，谷底出现在11月19日，周日成交量为13套。

业内称岛城二手房市场已现疲态

随着上周天气的转冷，二手房市场也开始转入下行 通道。市场渐渐转冷的同时，购房人在购房时的决策时间也变长。根据大型二手中介数据统计，11月每位成交客户的平均看房次数明显上升，很多意向换房的购房人，都在纠结换房的时间节点，也有一些刚把手里的房子卖出的准购房人在持币观望。业内人士认为，在市场大幅提高首付比例，增加租赁类土地供应等大背景的刺激下，部分购房家庭取消或延缓了购房计划，购房心态逐步从恐慌抢购转为理性的等待观望。