[摘要] 11月二手房迎来大涨。根据青岛网上房地产统计,11月青岛二手房成交5757套,比10月多了整整1000套,环比大涨21%,同比去年11月下降18.6%;成交面积530471.23㎡,环比10月涨26%。

青岛新闻网房产12月1日讯(记者 王国平)11月二手房成交迎来淡季逆势上涨,涨幅达到半年内最高值。根据青岛网上房地产统计,11月青岛二手房成交5757套,比10月份的交易量多了整整1000套,环比大涨21%,成交总面积530471.23㎡,环比10月上涨26%。但即使如此,与去年同期相比还是有差距的,同比去年11月降幅达18.6%。

从11月每日二手房成交行情来看,各周成交量分布比较均匀,成交曲线呈规律的波浪型,其中单日成交峰值出现在11月14日,当日成交二手房297套;成交面积的峰值则出现在11月24日,当日二手房签约面积46608.13㎡,平均每套签约面积达到惊人的195㎡。

11月青岛二手房热点关注区域

11月青岛二手房买卖热点关注楼盘

11月青岛二手房热点关注区域前三名为浮山后、湛山片区大学路片区。老牌热区浮山后和大学路11月挂牌均价分别为29318元/㎡和47038元/㎡,皆有不同程度上涨。市南湛山片区二手房11月挂牌均价为41031元/㎡。

11月青岛二手房市场热点关注小区依然主要集中在主城区。其中,市北区晓港名城以24787元/㎡的挂牌均价,成为热搜二手房小区中的榜首。除了市南、市北、崂山、李沧的热点小区小区外,11月城阳区的卓越蔚蓝群岛小区,以挂牌均价11719元/㎡登榜,可见近郊二手房开始以较高的性价比,吸引了人们的关注。

从11月租房热点榜单来看,崂山金岭世家名列榜首,挂牌租价40元/㎡/月。市南区的华润中心悦府凭借80元/㎡/月的均价,成为今冬身价最高的热租小区。价格优势显著的则是市北区长沙路小区,11月挂牌租价27元/㎡/月。

11月青岛二手房租赁热点关注楼盘

业内人士分析称,11月青岛二手房市场行情受政策影响,投资需求在市场的占比较低,买家大都以自住为主,这其中包含了刚需自住和改善型需求自住。价格方面,房东方面报价无明显变化,购房人群正在寻找新的性价比更高的热点区域。

另业内人士也表示,临近岁末青岛二手房市场重新走出了上扬的曲线,甚至达到半年内的最高值,这传递出二手房市场的积极信号。此前,就曾有二手房中介直言,自六一之后,市场行情普遍不好,中介离职现象严重。房价连续数月,虽然也有起伏但愈加趋稳,沉寂一段时间的购房者开始重新入市,助推了成交量的触底反弹,只是限购以及信贷政策的持续收紧,为楼市留出了更多的议价空间。

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