青岛上周新房成交3491套 市北区发力一周成交439套！

青岛新闻网房产12月4日讯（记者 孙青波）  根据青岛网上房地产公布数据统计，2017年11月26日—2017年12月2日青岛新房共成交3491套（其中住宅成交2258套，占新房总成交量的64.7％），新房总成交面积356328.31㎡。新房成交总量环比前一周下跌17.8％，新房成交面积环比下跌4.8％。

从上周新房市场成交表现来看，单日成交量基本上是一个平稳的上扬曲线，单日成交量最高点出现在周四周五，新房成交量676套和614套，虽然都超过600套，但这个数字在近期的单日成交排行中，并不显眼。其他时间里单日新房成交也都超过了400套。成交量最低点出现在周日，单日新房成交311套。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为102㎡，据业内反应，临近年末，刚需户型的热度开始在新房市场有所抬头，有了令人瞩目的新表现。

从上周各区市新房市场成交情况来看，西海岸依然是销售冠军，一周新房成交772套，虽然仍是冠军，但与以往连续五个周，周成交过千套相比，上周出现了有明显缩水。

上周新房销售亚军、季军的排名，仍然是城阳区、即墨区。城阳上周新房成交458套，较前一周有所上涨。即墨上周新房成交426套，划区以后的即墨，新房成交量一直保持在一个较高的水平，也证实了即墨确实已经晋升成为广受购房者关注的、热点置业片区。

主城区其他的各板块中，市北区上周新房成交439套，纵向比较上涨很快，在主城区中表现抢眼。其次是李沧，新房一周成交264套。然后是崂山，上周新房卖出128套。市南上周新房仅成交24套，依旧垫底。

其他近郊板块中，胶州的新房成交依然是近郊板块里的龙头老大，一周新房成交311套。莱西市上周新房成交287套，略有下滑。平度市上周新房成交量206套，有小幅上涨。

 临近年底，青岛楼市呈现了耐人寻味的市场状态。一方面开发商加快推盘，供应量加大，另一方面是成交量的表现，却用数字证明了淡季已然来临。据统计，12月青岛预计将有29盘入市加推，其中9盘为纯新盘首开，20盘为老盘加推。其中推盘大户仍是西海岸、城阳区、即墨区，因大批新盘让这些热点片区保持了很高的区域热度。年底有购房意愿的购房者，可以重点关注和选择。