胶州8宗地块将出让 李哥庄将建2.7万平新住宅

青岛新闻网房产12月10日讯  (记者 朱雅青) 日前，胶州市国土资源局决定以网上拍卖的方式出让8宗国有建设用地使用权，根据公告显示，这8宗地块的土地总面积290285平方米，规划建筑总面积526954平方米。其中有5宗地块为住宅用地，另外三宗地块为商住和商业用地，李哥庄镇将打造2.7万平新住宅区域。

土地出让信息

编号1、2地块大致位置图

根据信息显示，编号1地块位于上海路北侧、规划一号路西侧，土地总面积22149平方米，规划建筑总面积31008平方米，土地用途为住宅，出让年限分别为70年，容积率≤1.4（>1），建筑密度<28%，绿地率>30%，竞买保证金50108928元，拍卖起始价1616元/平方米。

编号2地块位于上海路北侧、规划一号路东侧，土地总面积22323平方米，规划建筑总面积31252平方米，土地用途为住宅，出让年限分别为70年，容积率≤1.4（>1），建筑密度<28%，绿地率>30%，竞买保证金50503232元，拍卖起始价1616元/平方米。

编号3、4、5、6、7地块大致位置图

编号3地块位于兰州路南侧、太湖路东侧，土地总面积52328平方米，规划建筑总面积104656平方米，土地用途为住宅，出让年限分别为70年，容积率≤2.0（>1），建筑密度<25%，绿地率>30%，竞买保证金208788720元，拍卖起始价1995元/平方米。

编号4地块位于太湖路东侧、青海湖路北侧，土地总面积35892平方米，规划建筑总面积71784平方米，土地用途为住宅，出让年限分别为70年，容积率≤2.0（>1），建筑密度<25%，绿地率>30%，竞买保证金143209080元，拍卖起始价1995元/平方米。

编号5地块位于兰州路南侧、规划二号路东侧，土地总面积46593平方米，规划建筑总面积83867平方米，土地用途为商住，出让年限分别为40年、70年，容积率≤1.8（>1），建筑密度<30%，绿地率>30%，竞买保证金171256414元，拍卖起始价2042元/平方米。

编号6地块位于规划一号路南侧、规划二号路东侧，土地总面积21613平方米，规划建筑总面积38903平方米，土地用途为商住，出让年限分别为70年、40年，容积率≤1.8（>1），建筑密度<30%，绿地率>30%，竞买保证金80412501元，拍卖起始价2067元/平方米。

编号7地块位于兰州南侧、胶泰路西侧，土地总面积62808平方米，规划建筑总面积125616平方米，土地用途为商业，出让年限分别为40年，容积率≤2.0，建筑密度<40%，绿地率>25%，竞买保证金240303408元，拍卖起始价1913元/平方米。

编号8地块大致位置图

编号8地块位于李哥庄镇南三路北侧、迎宾大街东侧，土地总面积26579平方米，规划建筑总面积39868平方米，土地用途为住宅，出让年限分别为70年，容积率≤1.5（>1），建筑密度<30%，绿地率>30%，竞买保证金58207280元，拍卖起始价1460元/平方米。

随着胶东国际机场落户胶州以及胶州国家级经济技术开发区获批，胶州已成为大青岛环湾发展的重要一极，胶州主城区、临空经济区、经济技术开发区与红岛高新区共同构筑起北岸城区，形成青岛市“三城联动”。同时，根据已编制完成的《胶东国际机场临空区综合交通规划》，李哥庄与新机场有多条规划道路，地铁8号线、济青高铁、机场高速等都从李哥庄镇南部穿过，铁路以北主干道有航空大道和潍蓝路，分别沿胶济铁路及电气化铁路方向布置。胶州将以“北部运输航空、南部通用航空”的布局建设航空之城，未来发展不可限量。