天泰、银盛泰胶州拿地！总价约12亿！胶州8宗商住用地集中拍卖！

青岛新闻网房产12月29日讯 （记者杨海英）今日上午，胶州8宗商住地块集中登台拍卖，上海路北侧2宗地块，最终被青岛天泰房地产开发股份有限公司收入囊中，成交楼面地价1626元/平，成交总价10123.48万元。兰州路南侧5宗地块打包出让，经过46轮加价，最终被青岛银盛泰房地产有限公司收入囊中，成交总价103514.1823万元。另外，李哥庄镇1宗住宅地块被青岛昱苑房地产开发有限公司以底价竞得，成交楼面地价1460.00元/平，成交总价5820.728万元。

土地出让信息

编号2017-16-1、2017-16-2地块大致位置图

根据拍卖公告显示，编号2017-16-1地块位于上海路北侧、规划一号路西侧，土地总面积22149平方米，规划建筑总面积31008平方米，土地用途为住宅，出让年限分别为70年，容积率≤1．4（＞1），建筑密度＜28％，绿地率＞30％，竞买保证金50108928元，拍卖起始价1616元／平方米。经过1轮加价，最终被青岛天泰房地产开发股份有限公司竞得，成交楼面价1626元／㎡，总价5041.90万元。

编号2017-16-2地块位于上海路北侧、规划一号路东侧，土地总面积22323平方米，规划建筑总面积31252平方米，土地用途为住宅，出让年限分别为70年，容积率≤1．4（＞1），建筑密度＜28％，绿地率＞30％，竞买保证金50503232元，拍卖起始价1616元／平方米。经过1轮加价，最终被青岛天泰房地产开发股份有限公司竞得，成交楼面价1626元／㎡，总价5081.58万元。

编号2017-16-3、2017-16-4、2017-16-5、2017-16-6、2017-16-7地块大致位置图

编号2017-16-3、2017-16-4、2017-16-5、2017-16-6、2017-16-7地块打包出让，经过46轮加价，最终被青岛银盛泰房地产有限公司竞得，成交总价103514.1823万元。

其中，编号2017-16-3地块位于兰州路南侧、太湖路东侧，土地总面积52328平方米，规划建筑总面积104656平方米，土地用途为住宅，出让年限分别为70年，容积率≤2．0（＞1），建筑密度＜25％，绿地率＞30％，竞买保证金208788720元，拍卖起始价1995元／平方米。经过46轮加价，最终被青岛银盛泰房地产有限公司竞得，成交楼面价2445元／㎡，总价25588.392万元。

编号2017-16-4地块位于太湖路东侧、青海湖路北侧，土地总面积35892平方米，规划建筑总面积71784平方米，土地用途为住宅，出让年限分别为70年，容积率≤2．0（＞1），建筑密度＜25％，绿地率＞30％，竞买保证金143209080元，拍卖起始价1995元／平方米。经过46轮加价，最终被青岛银盛泰房地产有限公司竞得，成交楼面价2445元／㎡，总价17551.188万元。

编号2017-16-5地块位于兰州路南侧、规划二号路东侧，土地总面积46593平方米，规划建筑总面积83867平方米，土地用途为商住，出让年限分别为40年、70年，容积率≤1．8（＞1），建筑密度＜30％，绿地率＞30％，竞买保证金171256414元，拍卖起始价2042元／平方米。经过46轮加价，最终被青岛银盛泰房地产有限公司竞得，成交楼面价2492元／㎡，总价20899.6564万元。

编号2017-16-6地块位于规划一号路南侧、规划二号路东侧，土地总面积21613平方米，规划建筑总面积38903平方米，土地用途为商住，出让年限分别为70年、40年，容积率≤1．8（＞1），建筑密度＜30％，绿地率＞30％，竞买保证金80412501元，拍卖起始价2067元／平方米。经过46轮加价，最终被青岛银盛泰房地产有限公司竞得，成交楼面价2517元／㎡，总价9791.8851万元。

编号2017-16-7地块位于兰州南侧、胶泰路西侧，土地总面积62808平方米，规划建筑总面积125616平方米，土地用途为商业，出让年限分别为40年，容积率≤2．0，建筑密度＜40％，绿地率＞25％，竞买保证金240303408元，拍卖起始价1913元／平方米。经过46轮加价，最终被青岛银盛泰房地产有限公司竞得，成交楼面价2363元／㎡，总价29683.0608万元。

编号2017-16-8地块大致位置图

编号2017-16-8地块位于李哥庄镇南三路北侧、迎宾大街东侧，土地总面积26579平方米，规划建筑总面积39868平方米，土地用途为住宅，出让年限分别为70年，容积率≤1．5（＞1），建筑密度＜30％，绿地率＞30％，竞买保证金58207280元，拍卖起始价1460元／平方米。最终被青岛昱苑房地产开发有限公司以底价竞得，成交楼面价1460 元／㎡，总价5820.728万元。