山东兴华2.85亿取得黄岛万科城市之光旁5宗地块

青岛新闻网房产1月10日讯（记者 王国平）今日，黄岛区江山路西、淮河路南|北两侧的5宗地块尘埃落定，最终底价成交，山东兴华建设集团有限公司以总价2.85亿取得该地块。

据出让文件，住宅地块用地面积12867㎡，容积率1.54，总建面19815.18㎡，楼板价5126元/㎡。而地块周边的万科城市之光平均楼板价约为1730元/㎡。2幅商业设施用地49212.4㎡，容积率为1.2，总建面共59054.88㎡。2幅街巷用地用地面积共99762.3㎡。5宗地要求搭配出让，土地面积共161841.7㎡，起拍总价约2.85亿元。

此次拍卖只有一家参与，最终底价成交，山东兴华建设集团有限公司以总价2.85亿取得该地块。

旁边的万科城市之光项目两宗地在2017年7月拿地的价格分别为1675元/㎡和1830元/㎡，HD2017-3106地块起拍价约为万科拿地价的三倍。

从地图上看，地块位于原黄岛区北部辛安板块，周边有万科城市之光、卓越花园等新建住宅项目以及江山花园、鲁泽观天下等二手小区。

此次拍卖，HD2017-3106地块设置最高限价，若熔断将竞商品房销售价格。

此外，还设置了几项竞买条件：

1、竞买人须是在西海岸新区注册的企业，并且近五年年平均纳税过亿元，同时须提供税务部门的相应证明材料；

2、竞买人须具有独立或参与合作运营机动车安全技术检验检测线项目；

3、竞得人、竞得候选人须配建高标准机动车安全技术检验检测线；

4、竞得人、竞得候选人须与当地街道办事处达成建设淮河路综合货运枢纽项目协议书，并无偿向所在街道办事处提供200个停车位。

5、竞买人须独立竞买。

6、竞得人所提交纸质文件未通过审查的，撤销竞得人的竞得资格，没收5%的竞买保证金,出让人另行组织宗地网上交易活动。