即墨蓝谷又有新地块将入市 3宗商业用地设熔断！

青岛新闻网房产1月15日讯 （记者杨海英）近日，青岛市国土资源管理和房屋管理局即墨分局发布最新土地拍卖公告，即墨三宗商业用地将登上拍卖台，含蓝村镇1宗商务用地和蓝谷2宗商服用地。土地总面积超3万平，规划建筑面积超7万平。3宗地均设最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的方式确定竞买人，超出最高限价时除外！拍卖时间定于2月5日10时。

土地出让信息

根据拍卖公告，其中编号JY18－1地块位于蓝村镇南泉三城路以东，土地总面积10004平方米，规划建筑总面积25010平方米，土地用途为商务用地，出让年限分别为40年，容积率≤2．5，建筑密度≤35％，绿地率≥25％，竞买保证金564万元，拍卖起始价451元／平方米。

编号JY18－1地块大致位置图

从地理位置上来看，编号JY18－1地块位于蓝村镇，靠近蓝村过车站，北邻青银高速，靠近S218，交通出行便利，地块周边邻近德州科技职业学院青岛校区、蓝村镇第一小学等，周边配套相对完善。

编号JY18－2、JY18－3地块大致位置图

编号JY18－2地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区壮武路以东、宁东路以北，土地总面积10284平方米，规划建筑总面积24681平方米，土地用途为商服用地，出让年限分别为40年，容积率≤2．4，建筑密度≤50％，绿地率≥15％，竞买保证金3546．6597万元，拍卖起始价1473元／平方米。

编号JY18－3地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区盟旺路以南、壮武路以东，土地总面积10153平方米，规划建筑总面积22336平方米，土地用途为商务用地，出让年限分别为40年，容积率≤2．5，建筑密度≤35％，绿地率≥25％，竞买保证金3473．2480万元，拍卖起始价1555元／平方米。

从地理位置上来看，编号JY18－2、JY18－3地块位于即墨蓝色新区，靠近创智新区，龙山风景区，周边新盘如麗山国际为18层和24层的高层产品，首批共推出1-4号楼，3个户型，建筑面积约90-140㎡，价格待定。二手房小区如龙山花园等价格在7000元/平左右。