上周二手房成交1573套 青岛主城区转化成二手房战场

青岛新闻网房产1月29日讯（记者 王国平）2018年新年第四周，青岛二手房市场表现平稳。根据网上房地产公布数据统计，2018年1月22—2018年1月28日青岛全市二手房共成交1573套，成交面积135317.8平米，环比前一周上涨7.8%。

2018年1月第四周青岛二手房成交1573套 环比上涨7.8%

具体来看，上周全市二手房成交1573套，其中普通住宅成交1450套，套均面积为84㎡，刚需户型在岁末二手房市场上的行情持续走高，而且面积在70-90㎡之间的中等户型最易达成交易。

从各区成交情况来看，市北区以上周共交易二手房399套，继续领跑全市二手房市场，成交面积26949.32平米，环比前一周上涨10.8%；黄岛区排名第二，上周二手房共交易396套，环比前一周成交量大涨65%，成交面积35050.17平米；第三名李沧区，上周二手房共成交211套，环比上涨37%，成交面积15402.02平米；此外，城阳区上周二手房成交174套，环比上涨6%；还有市南区，上周二手房成交168套，也环比上涨19.1%。

其余各区交易量皆不满百。崂山46套，高新5套，胶州27套，即墨73套，平度11套，莱西63套，老胶南0套。

从每日成交详情来看，上周中有2天二手房成交量突破300套，成交峰值出现在1月23日（星期二），单日二手房共交易330套，1月25日（星期四）单日成交量为323套。此外，还有三天成交量超过200套，分别是1月22日（星期一）271套；1月24日（星期三）275套；1月26日（星期五）292套。成交谷底出现在1月28日（星期日），当日成交量仅为23套。

2018年

青岛主城楼市主战场 开始转向二手房市场

2018年第四周，青岛二手房市场成交量稳步上升。二手房近期成交呈现“连阳”态势，尤其是主城区二手房成交量占全市总成交量的比重，更是直线上升。如市北经常占据各区成交首位，甚至市南区也常常上榜三甲，还有崂山区亮点不断，李沧区、黄岛区交易量都居高不下，这与这些主城区新盘稀少有直接关系。这促使主城区大量购房人群开始转向二手房市场，寻觅合适的房源。

近期，青岛新闻网针对全市二手房进行了调查，调查显示，主城区的二手房价格洼地主要集中在市南闽江路区域、市南田家花园片区、市北错埠岭区域、台东北仲区域、沧口片区、崂山北村片区等，以上几个区域相较于周边价格更便宜，性价比更高。而且随着地铁通车，主城区的老房子再次焕发生机，爆发了部分二手房片区的二次价格上涨。半年时间，主城区二手房价格普遍上涨10%-30%，虽然这些房源存在房龄较长或没有现代物业服务等一些短板，但目前仍存在入手良机，买房人可伺机把握。