西海岸五宗住宅地块成功出让 成交单价4500元/㎡上下
青岛新闻网房产8月13日讯 （记者 于灏源 ）今天上午，位于黄岛区的五宗地块上市拍卖，最终分别被青岛万钜泷投资有限公司、青岛金能置业有限公司、青岛仟和置业有限公司分别以底价收入囊中，总成交价18.96亿。据悉，这五幅地块分别位于开发区核心区、隐珠街道和老胶南，土地总面积212342㎡，规划建筑面积449464.5㎡，这五幅地块均为住宅用地，其中4幅地还将配建人才公寓。
根据此前的拍卖公告显示，编号HD2018-3049地块具体位置位于黄岛区嘉陵江路北、奋进路西，土地总面积40790㎡，规划建筑总面积89060㎡，容积率1。
编号HD2018-3050地块具体位置位于黄岛区牡丹江路南、奋进路西，土地总面积52462㎡，规划建筑总面积122705㎡，容积率1。
编号HD2018-3051地块具体位置位于黄岛区嘉陵江路北、奋进路西，土地总面积38733㎡，规划建筑总面积96832.5㎡，容积率1。
另外，公告说明，这三幅地块项目建成后新建商品房销售限价13186.8元/㎡，三幅地块商住比为2：8。三幅地块同时竞得人须与扒山社区签订村庄改造合作协议。
从地图上看，这3幅地块位于位于开发区核心位置，黄岛主干道嘉陵江路上，地理优势十分的明显。通过衡山路可直达黄岛另一主干道长江东路，沿衡山路继续南下可以直达滨海大道。地块的东南方向是开发区的育才中学，西侧为青岛理工大学。地块属于长江路商圈范围内，佳世客、利群商厦等商业在此。该地块目前周边住宅小区林立，成熟的社区有鲁泽花园、九州花园、长江花园等。
编号HD2018-3052地块具体位置位于黄岛区山川路东、翠岛路北，土地总面积66695㎡，规划建筑总面积106712㎡，容积率1。
项目建成后新建商品房限价11000元/㎡。地块竞得人须与青岛董家口经济区管委签订的投资总额不低于200亿元的高端化工项目投资合作协议。
编号HD2018-3053地块具体位置位于黄岛区东岳东路南、阅武路西，土地总面积13662㎡，规划建筑总面积34155㎡，容积率1。
项目建成后新建商品房限价13200元/㎡。地块竞得人须与灵山卫街道签订的《解决西南村村庄改造历史遗留问题协议》。
出让文件其它重要内容
1、HD2018-3049号、3050号、3051号宗地竞得人除与扒山社区签订的村庄改造合作协议外，竞得人须缴纳给甲方拆迁改造安置保证金4-5亿。其中，HD2018-3049号宗地中6750㎡用于配建9班幼儿园1处；HD2018-3050号宗地中4500㎡用于配建6班幼儿园1处。
2、HD2018-3052号宗地竞得人须为高端化工项目投资方或该投资方实际控制人控制的其他企业的证明材料。
3、新建住宅项目装配式建筑比例30%，单体装配率不低于50%。
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