黄岛又有3宗新地块将上市 住宅地块起拍价2961元/㎡

青岛新闻网房产讯（记者 胡燕云） 日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于12月26日上午10：00拍卖黄岛3宗地块。 这3宗土地总面积 167283 ㎡ ，合计约251亩 ，土地用途包含 城镇住宅用地、商务金融用地、文化设施用地混合城镇住宅用地和旅馆用地 。

（土地出让信息）

（编号HD2018-3160、编号HD2018-3161和编号HD2018-3162地块大致位置）

编号HD2018-3160地块 位于黄岛区华山七路北、山海路西，土地面积为77948 ㎡ （含 3872.4 ㎡ 的划拨土地部分） ，土地用途为 城镇住宅用地 ，规划总建筑总面积为 148101.2 ㎡ 。出让土地部分，地块拍卖起始价 2961元/ ㎡ ，出让起始总价和竞买保证金均为 41674.1918万元，约4.2亿 。

此外，该地块还包括3872.4 ㎡的 划拨土地，规划建面7357.56 ㎡， 土地用途同样为 城镇住宅用地 （未来建设租赁型人才公寓），土地划拨款为87.129万元。规划指标要求该地块容积率1.0＜R≤1.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，装配式建筑比例达到30%，其单体装配率不低于50%。

编号HD2018-3161地块 位于黄岛区前湾港路北、山海路西，土地面积为 65963 ㎡ ，土地用途为商务金融用地，规划总建筑面积为 39577.8 ㎡ 。拍卖起始价为 3333元/ ㎡ ， 出让起始总价和竞买保证金均为 13191.2807万元，约1.32亿。 规划指标要求该地块容积率R≤0.6，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

编号HD2018-3162地块 位于黄岛区山海路西、珠山西路北，土地总面积为 23372 ㎡ ，土地用途为 文化设施用地混合城镇住宅用地和旅馆用地 ，规划总建筑面积 42069.6 ㎡ 。

出让土地部分，土地面积22904.56 ㎡ （其中分摊：文化设施用地 11686 ㎡ ，城镇住宅用地 8881.36 ㎡ ，旅馆用地 2337.2 ㎡ ），地块拍卖起始价为 1887元/ ㎡ ，出让起始总价和竞买保证金均为 7779.7632万元 。

根据公告显示，该地块还包括467.44 ㎡ 的划拨土 地，用来建设 租赁型人才公寓 。规划建筑面积841.39 ㎡， 土地划拨款为10.5174万元。规划指标要求该地块容积率1.0＜R≤1.8（ 居住：文化设施：商业=4：5：1 ），建筑密度≤35%，绿地 率≥30%，还要求该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

注意事项：

1. 竞买人须 独立竞买 。

2. HD2018-3160、3161号两幅地块 搭配出让 ，HD2018-3162号地块单独出让。

3. HD2018-3160、3161号两幅地块竞得人须与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部合作开发建设影视文化演艺项目；HD2018-3162号地块竞得人须与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部合作开发建设创意设计小镇项目 。

3.本次拍卖采用公开拍卖的方式， 住宅用地设起始价、最高限价、不设底价 ，采用 增价拍卖方式 ，按照 价高者得 的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时，网上土地竞价中止，转入网下竟商品房销售价格。其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则原则确定竞得人。

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