胶州6宗新地块今日出让全部底价成交 世茂|天泰等出手拿地

青岛新闻网房产2月18日讯 今天上午，胶州土地市场上演专场拍卖，共计6宗住宅地块走上拍卖台，全部底价成交。

【一】

其中5宗地总占地面积为219166 ㎡，合计约329亩，总建面44．9万 ㎡，总价拍出7．5亿，最高成交楼面地价2550元／㎡。

（土地出让公告，点击查看大图）

根据拍卖公告显示，3001和3002住宅地块均位于洋河路东侧、云汉路南侧。其中，3001地块土地面积为60641 ㎡，规划建筑面积151602 ㎡，竞买保证金27925．0884万元，接近2．8亿，楼面起始价1842元／㎡；3002地块土地面积为15406 ㎡，规划建筑面积38515 ㎡，竞买保证金7094．4630万元，楼面起始价1842元／ ㎡。规划设计指标要求这两宗地块容积率1＜R≤2．5，建筑密度＜25％，绿地率＞35％。最终两宗地块底价成交，被青岛市胶州新城建设发展有限公司成功收入囊中。

（3001、3002地块大致位置）

3003地块位于兰州路南侧、太湖路东侧，土地面积为42358 ㎡，规划建筑面积84716 ㎡，竞买保证金21602．5800万元，也超过2．16亿，楼面起始价2550元／ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2．0，建筑密度＜20％，绿地率＞35％。这幅地块也是底价成交，最终被青岛世茂正北浩远投资管理有限公司收入囊中。据业内介绍，此次拿地代表着世茂和胶州本土企业正北总投资30亿元的海丝国际城项目就此落地！

（3003地块大致位置）

3004地块位于纬三十四路北侧、经九路东侧，土地面积为37060 ㎡，规划建筑面积59296 ㎡，竞买保证金6344．6720万元，楼面起始价1070元／ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤1．6，建筑密度＜28％，绿地率＞30％。这幅地块最终被青岛天聚置业有限公司收入囊中，同样是底价成交。

（3004、3005地块大致位置）

3005地块位于纬三十四路北侧、胶平路东侧，土地面积为63701 ㎡，规划建筑面积114661 ㎡，竞买保证金12039．4050万元，超过1．2亿，楼面起始价1050元／ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤1．8，建筑密度＜28％，绿地率＞30％。这幅地块最终被青岛兴荣置业有限公司成功竞得，同样底价成交。

【二】

与此同时，胶州西路南侧、规划中宋路西侧的一宗居住用地也成功拍卖，这幅单独拍卖的地块土地面积16095 ㎡，规划建筑面积32190㎡，拍卖起始价2340元／㎡，竞买保证金7532．46万元。最终被青岛紫地雅邦置业有限公司（香港忠观集团为大股东），青岛天泰房地产开发股份有限公司收入囊中，地块同样也是底价成交，成交总价7532．46万元。

（土地出让信息）

根据拍卖公告显示，编号3006地块位于胶州西路南侧、规划中宋路西侧，土地用途为居住，规划设计主要指标容积率≤2．0（＞1），建筑密度＜30％，绿地率＞30％。

（编号3006地块大致位置）

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