[摘要] 根据国家统计局官方统计数据显示,2019年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0.6%,同比上涨了13.9%;二手住宅销售价格环比保持稳定,出现“0”涨跌,同比则上涨11.0%。
青岛新闻网房产2月22日讯（文/初晴） 今日，国家统计局发布了2019年新年首月70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据官方发布的最新数据显示，2019年1月份全国商品住宅销售价格总体平稳，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降,三线城市环比涨幅均回落。
那新年开年第一个月青岛楼市表现又如何呢？根据国家统计局官方统计数据显示，2019年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0.6%，同比上涨了13.9%；二手住宅销售价格环比保持稳定，出现环比“0”涨幅，同比则上涨11.0%。
【一】1月,青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0.6%,同比上涨了13.9%。
除青岛外,山东省的济南市、烟台市和济宁市也被纳入了统计。其中,济南开年首月新建商品住宅销售价格环比上涨了0.4%,同比上涨了15.7%;烟台新建商品住宅销售价格环比上涨了0.8%,同比上涨了13.3%;济宁新建商品住宅销售价格环比上涨了0.7%,同比涨幅为13.2%。
【二】二手房方面,1月青岛二手住宅销售价格环比保持稳定,出现“0”涨跌,同比则上涨11.0%。
除青岛外,一同被纳入统计的济南市,1月二手房价环比上涨0.6%,同比上涨11.2%;烟台1月二手房价环比上涨0.6%,同比上涨11.5%;济宁二手房价环比上涨0.6%,同比上涨17.1%。
【三】1月青岛新房市场,各户型区间的产品价格环比均有所上涨,涨幅各异。
具体来看,涨幅最明显的是144 ㎡以上的大户型,环比上月上涨了0.7%;其次是90-144 ㎡的中型户型,1月环比涨幅为0.6%;90 ㎡以下的小户型,价格环比涨幅为0.5%。
从同比来看,小户型的价格涨幅则要领先于中等户型和大户型。90 ㎡以下的小户型价格同比涨幅为14.2%;144 ㎡以上超大户型价格同比涨幅达到了14.0%;90-144 ㎡中型户型价格同比涨幅为13.6%。
【四】新年伊始,青岛二手房市场中,90㎡以下的小户型房源销售价格环比出现下降,其他户型区间的二手房房源房价环比均为上涨态势。
具体来看,90 ㎡及以下小户型二手房价格环比下降0.4%;90-144 ㎡中档户型二手房价格环比上涨0.4%,144 ㎡以上大户型二手房价环比上涨0.2%。
不过同比来看,青岛二手房价格整体走势还是看涨的,且涨幅均超过一成。其中90 ㎡及以下小户型二手房价格同比上涨10.5%;90-144 ㎡中档户型二手房价格同比涨幅为11.9%;144 ㎡以上大户型二手房价同比上涨了10.2%。
针对今日发布的2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落。
1月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。其中:北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中:北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。
二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二线城市涨幅均有所扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二手住宅涨幅与上月相同。
1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。文中信息来源:国家统计局官方网站
