[摘要] 今天上午，位于西海岸区的三宗地块上市拍卖，其中位于香江路的一宗商住地块引来了17家开发商竞拍，地块开拍不到10分钟便竞拍了90轮，报价达到7645元/㎡触发熔断，转入网下竞买程序。
青岛新闻网房产3月29日讯 今天上午，位于西海岸区的三宗地块上市拍卖，其中位于香江路的一宗商住地块引来了17家开发商竞拍，地块开拍不到10分钟便竞拍了90轮，报价达到7645元/㎡触发熔断，转入网下竞买程序。另外一宗位于积米崖北侧的科研用地被青岛仟和华诚科技有限公司底价收入，另一宗位于西海岸中央商务区的公共设施用地被青岛西海岸市政新能源热力有限公司收入。
位于香江路商圈的一宗地块引来17家开发商竞拍
土地出让信息
编号HD2019-3027地块大致位置图
编号HD2019-3027地块具体位置位于黄岛区嘉陵江西路北侧、武当山路西侧，土地总面积14376.4 ㎡，规划建筑总面积42379.6 ㎡，城镇住宅部分容积 率1.0＜R≤3.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，城镇住宅商用地混合零售商业用地部分容积率1.0＜R≤2.5，商住比3:7，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，拍卖起始价5895元/ ㎡，出让起始总价12491.3871万元，竞买保证金12491.3871万元。
从地图中来看， 该宗地块位于西海岸炙手可热的香江路商圈，地块周边配套成熟，交通便利。地块 周边多条城市主干道香江路、昆仑山路等贯穿其中，距离太行山路和江山南路也不远。地块周边还有开发区一中、开发区四中、嘉陵江路第二小学、滨海学院等多所学校环绕，西海岸医疗中心也相距不远，居住条件十分优越。
除此之外，目前香江路商圈内已有利群长江商厦、维客广场、瑞泰购物中心等多个大型商业体，预计未来随着此番商住地块的建成，原有的香江路商圈将扩容。目前该地块周边的唐岛ONE、江山丽城、锦绣河山等新建小区住宅均价已在 25000元/㎡上下 。
编号HD2019-3028地块大致位置图
编号HD2019-3028地块具体位置位于黄岛区朱戈庄村东、开城路北，土地总面积20863 ㎡，规划建筑总面积41726 ㎡，容积率 R≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，土地用途为科研用地，拍卖起始价750元/ ㎡，出让起始总价3129.45万元，竞买保证金3129.45万元。
从地理位置上来看， 该地块位于西海岸积米崖港区北侧，地处胶州湾畔，唐岛湾西侧。独特的地理位置造就了该片区顺利便达的交通条件。积米崖港区位于老胶南滨海大道、辛积公路、泰薛路交汇处。距青岛经济技术开发区、青岛保税区只有5分钟车程，沿高速公路到流亭国际机场仅40分钟，沿海底隧道到青岛市中心仅20分钟，乘车到胶南市区10分钟，到青岛前湾港10分钟。
除此之外，该项目所在地的积米崖港区西侧紧邻唐岛湾沿岸的“海上嘉年华”，该项目是西海岸正在建设的商业综合体项目。经过几年时间的打磨，如今其规模已经显现：青岛旅游地标摩天轮以及充满现代感的河畔主题餐厅 也均已经 开门纳客。凭借得天独厚的地理位置及区域发展潜力，如今坐落于该片区的梦时代广场、逸景湾 、海信积米湾 等住宅项目均价已经达到了 20000元/㎡以上。 随着地铁 13号 的开通，唐岛湾东侧的积米崖港区 正 组团海上嘉年华迎来新的发展机遇。
编号HD2019-3029地块大致位置图
编号HD2019-3029地块具体位置位于黄岛区海崖路南、三沙路以东，土地总面积12378 ㎡，规划建筑总面积6189 ㎡，容积率 R≤0.5，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，土地用途为公用设施用地，拍卖起始价630元/ ㎡，出让起始总价389.9070万元，竞买保证金389.9070万元。
从地图上看，编号HD2019-3029 地块地处西海岸中央活力区。该区域 是西海岸目前正在大力开发的区域。按照规划,这里将被打造成集金融、商务办公、商业等于一体的滨海新城。该地块周边目前以中铁青岛世界博览城为中心，目前周边集聚了天一赫延、路乐国宾台、万德麒麟公馆、旭辉银盛泰星悦城等项目。 新房 均价为 15 000元/㎡左右。
