[摘要] 日前，青岛市自然资源和规划局发布公告，将以网上拍卖的方式出让两宗国有建设用地的使用权。据悉，这两宗地块均位于最近炙手可热的城阳街道，其中 一宗地块为科研用地 ，另 一宗地块为城镇住宅用地 。
国科绿地健康科技小镇旁两宗地块上市住宅地块4035元/㎡起拍
日前，青岛市自然资源和规划局发布公告，将以网上拍卖的方式出让两宗国有建设用地的使用权。据悉，这两宗地块均位于最近炙手可热的城阳街道，其中 一宗地块为科研用地 ，另 一宗地块为城镇住宅用地 。其中城镇住宅地块土地面积 44169 ㎡ ，拍卖起始价 4035元/ ㎡ 。
（土地出让公告，点击横屏看大图）
具体来看，编号 QDCYP-2019-6-1 号地块位于城阳区 城阳街道驯虎山路东、凤山南路北 ，土地用途为 科研用地 ，土地面积 22569 ㎡ ，容积率大于1.0，小于等于1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，规划建筑面积 33853.5 ㎡ ，拍卖起始价楼面地价 938元/ ㎡ ，竞买保证金 9526375元 。
编号 QDCYP-2019-6-2 号地块位于城阳区 城阳街道驯虎山路东、凤山南路北 ，土地用途为城 镇住宅用地 ，土地面积 44169 ㎡ ，容积率大于1.0，小于等于2.15，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。出让年限70年，规划建筑面积94963.35 ㎡ ，拍卖起始价楼面地价4035/㎡ ，竞买保证金114953135元，超过1.1亿 。
（出让地块大致位置）
从地理位置上来看，这幅住宅地块位于城阳街道东部，靠近惜福镇板块。周边交通条件十分优越，有王沙路、百福路、正阳东路等多条城市主干道环绕中，出行十分方便。商业配套福顺大超市、成文自选超市，另外还有中国农业银行、海信电器专卖环伺周边；教育配套有墨尔文中学、惜福镇小学、城阳十中、青岛理工大学琴岛学院等，生活配套十分健全，居住起来很舒适。
作为近期北岸新城的热点片区之一，这一地块最近热度十分高，周边已吸引众多房企入驻，绿地于2月初拿下了该区域的5宗地块，用来打造国科绿地健康科技小镇。目前，该地块周边已有万科金域华府、青特小镇、绿地国科新里城、龙湖舜山府、融创澜山壹号等多个新建房地产项目，楼盘在售价格约15000-18000元/ ㎡ 。
黄岛11万㎡新地将上市，最高楼面地价1754元/㎡起拍！
3月30日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于 2019年4月24日 拍卖黄岛区3宗新地块。这3宗新地块占地总面积为110612㎡，合约166亩，规划总建面430793.5㎡，最高楼面起拍价1754元/㎡ 。
（土地出让公告，点击横屏看大图）
（出让地块大致位置）
根据拍卖公告显示，编号 HD2019-3038 住宅地块位于黄岛区 玉泉路以东、海西二路北，土地总面积48178㎡ ，规划总建筑面积168623㎡；拍卖起始价1754元/㎡ ，出让起始总价和竞买保证金为29576.4742万元，超过2.95亿 。
规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，装配式建筑比例面积须达到30%，其单体装配率不低于50%。
编号 HD2019-3039 地块位于黄岛区 青连铁路东、玉溪路北 ，土地用途为 商务金融用地 。土地面积29101 ㎡ ，规划建筑面积145505㎡ ；拍卖起始价1132元/ ㎡ ，出让起始总价和竞买保证金为16471.1660万元，接近1.65亿 。
根据规划设计指标要求该地块容积率R≤5.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
编号 HD2019-3040住宅 地块位于黄岛区玉泉路东、玉美路北，土地面积33333 ㎡ ，规划建筑面积116665.5 ㎡ ；拍卖起始价1746元/ ㎡ ，出让起始总价和竞买保证金为20369.7963万元，超过2亿元 。
该地块规划设计容积率1＜R≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，装配式建筑比例面积须达到30%，其单体装配率不低于50%。
注意事项：
1.本次国有建设用地使用权住宅用地公开出让设起始价、最高限价，其他用途土地公开出让设起始价，不设底价，采用增加拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但住宅用地竞买报价超过最高限价时除外。
2.当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参与同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。
3.商品房销售价格按照相关规定执行。
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