城阳新盘：天一仁和·宸璟都会(南区)规划公示 总建面18.9万㎡

青岛新闻网房产讯 5月10日，位于城阳上马街道新项目：天一仁和·宸璟都会（南区）规划公示，总建面18．9万㎡，其中住宅建面12．95万㎡。根据规划，该项目将布置17栋楼座，其中17－18F小高层16栋和一栋人才公寓，总规划户数1337户，规划停车位1592个。

根据最新规划天一仁和·宸璟都会（南区）由青岛天一创芯科技有限公司开发建设，项目位于上马街道，正阳西路以南、龙翔路以西，项目的主要建设内容为住宅。

天一仁和·宸璟都会（南区）小区的总用地面积56082㎡，规划总建筑面积188990．62㎡，其中包括住宅129541．65㎡，租赁型人才公寓6891．13㎡，配套建筑面积3652．69平方米，其中包括配套商业、日间照料中心、居民市内建设场地、物业管理用房、社区综合服务中心、社区卫生服务站、通信机房等；地下建筑面积48854．04㎡，项目的整体容积率为2．50，绿地率35％，建筑密度20％。项目规划总户数1337户，可容纳居住人口4278人，规划有停车位1592个。

小区交通采用人车分流交通体系，同时在地块的南侧设置小型开放绿地，面积562㎡与城市绿地相连，提升小区品质。

区域内日照经计算，住宅满足大寒日累积日照两小时，且大多数满足大寒日累计日照三小时，南侧日间照料中心满足冬至日累计日照两小时的日照要求。基地对北侧住宅影响满足大寒日两小时的日照要求。

根据小编追溯，2019年4月11日位于城阳上马的三幅27．5万方土地成功出让，成交总价7．1亿元；其中2019－4－1（城镇住宅13．3万㎡）号地块和2019－4－2号（商务金融10．8万㎡）地块搭配出让，最终由青岛天一创芯科技有限公司（天一仁和）5．7亿底价竞得，最高成交楼板价2929元／㎡。

天一仁和作为2019－4－1号地块和2019－4－2号两幅地块的竞得人，成功拿地后须与城阳区上马街道办事处签订《智慧农业物联网产业园投资项目投资协议书》。

另外根据之前上马街道控规显示，该项目地块位于上马街道驻地，周边配套成熟，目前，上马街道周边已有天一仁和·悦湖锦府、融创北岸壹号、金科阳光美镇等多个新建房地产项目，项目在售价格约1．1－1．3万元／㎡之间。

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