上周青岛二手房成交1411套 总量微涨黄岛继续领跑

青岛新闻网房产5月27日讯  上周，青岛二手房成交行情出现微涨。据青岛网上房地产数据统计，上周（5．19－5．25）青岛二手房共计成交1411套，环比上涨3．8％，成交面积115165．17㎡。其中普通二手住宅成交1337套，二手住宅成交面积为115165．17㎡。

从每日成交行情来看，上周共有5天青岛二手房成交超过200套。其中成交量和成交面积的峰值均出现在5月21日，当日青岛二手房成交297套，成交面积为27940．71㎡。

从各区域二手房成交情况来看，黄岛继续领跑，上周成交327套二手房，成交面积28812㎡；市北紧随其后，上周共计成交284套房源，成交面积20854．37㎡；李沧凭借156套的单周成交量，夺得区域成交季军，单区二手房成交面积12591．99㎡。

其他区域，城阳上周成交134套二手房，成交面积13260．08㎡；市南成交二手房110套，成交面积11805．92㎡；即墨上周成交二手房108套，成交面积11256．88㎡；莱西上周成交二手房97套，成交面积8298．35㎡；胶州成交二手房75套，成交面积6449．51㎡；崂山成交61套二手房，成交面积7326．11㎡；平度上周成交二手房52套，成交面积4856．68㎡；高新区上周仅成交7套二手房。

另据统计，上周青岛二手房套均成交面积为86㎡，与5月之前几周情况基本相同。业内人士受访时表示，目前青岛二手房市场行情总体而言比较平稳，周成交量在1400套左右轻微浮动。但在二手房挂牌量相继增多，市场供应量不断增大的大势之下，二手房定价可能会受到市场存量、房东变现紧迫程度及房源本身附加值的影响，而有不小的变化。即便是同一小区、同一户型，楼层不同、面积不同的房源都会存在不小的价差，房东议价空间也有较大差距。近期有购买二手房需求的置业者，可抓住时机，多比多看，淘一淘适合自己的高性价比房源。