城阳上马街道四宗地块上市 最高2873元/㎡起拍

日前，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将网上拍卖四宗储备地块的国有建设用地使用权，这四宗地块均位于城阳上马街道，土地总面积270391 ㎡ ，规划建筑面积 665654．9 ㎡ 。需要注意的是，本次出让的地块中， 2019－10－1和2019－10－2号两幅地块搭配出让，2019－10－3和2019－10－4号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。另外本次拍卖只接受单独申请，不接受联合申请。

土地出让信息

QDCYP－2019－10－1号－4号地块大致位置图

根据公告显示，QDCYP－2019－10－1号 城镇住宅用地 ，占地8．97万 ㎡ ，规划总建面 21．9万 ㎡ （ 其中配建租赁型人才公寓21658．5 ㎡ 、划拨幼儿园建面 5040 ㎡ ） 。规划容积率1．0＜R≤2．5；规划建筑密度≤20％；绿地率≥35％；土地使用权出让年限70年； 起始楼面价2816元／ ㎡ ，竞买保证金为 6．2亿元 。

QDCYP－2019－10－2号 商务金融用地 占地5．21万 ㎡ ，规划总建面 13．53万 ㎡ 。规划容积率 1．0＜ R≤2．6；规划建筑密度：≤40％；绿地率≥30％；土地使用权出让年限40年； 起始楼面价1662元／ ㎡ ，竞买保证金为 2．25亿元 。

QDCYP－2019－10－3号 城镇住宅用地 占地7．62万 ㎡ ，规划总建面 19．06万 ㎡ （其中配建租赁型人才公寓18963．5 ㎡ ）。规划容积率1．0＜R≤2．5；规划建筑密度≤20％；绿地率≥30％；土地使用权出让年限70年； 起始楼面价2873元／ ㎡ ，竞买保证金为 5．5亿元 。

QDCYP－2019－10－4号 商务金融用地 占地5．24万 ㎡ ，规划总建面 12．06万 ㎡ 。规划容积率 1．0＜ R≤2．3；规划建筑密度：≤40％；绿地率≥30％；土地使用权出让年限40年； 起始楼面价1742元／ ㎡ ，竞买保证金为 2．1亿元 。

注意事项：

2019－10－1（住宅）和2号（商务金融）两幅地块竞得人须于与城阳区上马街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳6360万元履约保证金，须实现到账外资不低于8700万美元。

2019－10－3（住宅）和4号（商务金融）两幅地块竞得人须于与城阳区上马街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳5790万元履约保证金，须实现到账外资不低于7800万美元。

从地图上看，这四宗地块地处城阳区上马街道范围内，紧邻红岛高新区，目前该区域内新盘有融创北岸壹号、天一仁和宸璟都会等，均价在12000－13000万元／ ㎡ 。

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