[摘要] 7月9日上午，来自即墨的5宗地块走上拍卖席，这五宗地块的土地总面积125616㎡，规划建筑面积164891㎡。
7月9日上午，来自即墨的5宗地块走上拍卖席，这五宗地块的土地总面积125616㎡，规划建筑面积164891㎡。最终，这5宗地块被青岛利和置业有限公司（保利发展控股）和青岛昌德酒店管理有限公司成功竞得，成交总价36608.2685万元。
土地成交信息
土地出让信息
编号JY19-46、JY19-47地块大致位置图
根据公告显示，编号JY19-46地块的具体位置位于鹤山路以北、解家村以西，土地面积69332㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.1,（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限70年，规划建筑总面积76265㎡，起始价3097元/㎡，竞买保证金23619.2705万元，接近2.4亿元。最终，该地块被青岛利和置业有限公司（保利发展控股）成功竞得，成交单价3099元/㎡，成交价23634.5235万元。
编号JY19-47地块的具体位置位于鹤山路以北、解家村以西，土地面积37401㎡，土地用途为商业服务设施，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限40年，规划建筑总面积56101㎡，起始价1818元/㎡，竞买保证金10199.1618万元，也超过1个亿。最终，该地块被青岛利和置业有限公司（保利发展控股）成功竞得，成交单价1820元/㎡，成交价10210.382万元。
从地图上看，JY19-46、JY19-47地块位于蓝谷中部生态山林保育区，地块南靠鹤山路，周边周家庵、东九村、上夼村等原始自然村落较多，有山头多、绿树多，空气清新，环境优美的自然环境特点。
编号JY19-48、编号JY19-49、编号JY19-50地块大致位置图
编号JY19-48地块的具体位置位于青岛蓝谷蓝鳌路以南、天柱山西北，土地面积4320㎡，土地用途为商业用地，容积率≤1.3，建筑密度和绿地率需结合周边区域规划设计统筹考虑，最终以审批的规划设计指标为准，出让年限40年，规划建筑总面积5616㎡，起始价1032元/㎡，竞买保证金579.5712万元。最终，该地块被青岛昌德酒店管理有限公司成功竞得，成交单价1032元/㎡，成交单价579.5712万元。
编号JY19-49地块的具体位置位于青岛蓝谷蓝鳌路以南、天柱山西北，土地面积3166㎡，土地用途为商业用地，容积率≤1.3，建筑密度和绿地率需结合周边区域规划设计统筹考虑，最终以审批的规划设计指标为准，出让年限40年，规划建筑总面积4115㎡，起始价1086元/㎡，竞买保证金446.8890万元。最终，该地块被青岛昌德酒店管理有限公司成功竞得，成交单价1086元/㎡，成交总价446.889万元。
编号JY19-50地块的具体位置位于青岛蓝谷蓝鳌路以南、天柱山西北，土地面积11397㎡，土地用途为商业用地，容积率≤2.0，建筑密度和绿地率需结合周边区域规划设计统筹考虑，最终以审批的规划设计指标为准，出让年限40年，规划建筑总面积22794㎡，起始价762元/㎡，竞买保证金1736.9028万元。最终，该地块被青岛昌德酒店管理有限公司成功竞得，成交单价762元/㎡，成交价1736.9028万元。
从地图上看，JY19-48、JY19-49、JY19-50地块位于青岛蓝谷板块，片区中新盘有融创青岛湾琴湾、融创青岛湾海墅、三盛国际海岸、香澜郡瑜院、红豆杉养生谷等，新盘均价在1.3万-2万元/㎡左右。
