[摘要] 我跟妻子去年在城阳区买了一套新房，还没有交付，现在我们不打算过去住了，正跟孩子爷爷奶奶商量等新房交付后他们搬去住，我们退租现在的房子住进父母市区的老房子。如此一来我们夫妻上班的通勤距离就能近许多，也算改善了老人的居住环境。更重要的是市区的老房子学区也比较好
【嘉宾语录】 我跟妻子去年在城阳区买了一套新房，还没有交付，现在我们不打算过去住了，正跟孩子爷爷奶奶商量等新房交付后他们搬去住，我们退租现在的房子住进父母市区的老房子。如此一来我们夫妻上班的通勤距离就能近许多，也算改善了老人的居住环境。更重要的是市区的老房子学区也比较好，对于我们的小家庭来算是一件一举三得的事！
——青岛楼市人物志第二十八期嘉宾嘉义
嘉宾情况介绍：嘉义（应嘉宾要求使用化名），山东青岛人，32岁，2010年毕业后“北漂”六年，2016年年底回青，夫妻二人目前都在主城区工作。去年年底贷款在城阳区购买了一套120㎡的三居室，预计明年春季交房，目前一家三口在市北浮山后租房居住。
提问：你能介绍一下你目前的居住及置业情况吗？
嘉宾：我和妻子是大学同学，2010年大学毕业后在北京“漂”了六年。2016年年底的时候机缘巧合，我们双双回到了青岛工作。我父母住在市南麦岛，我和爱人刚回来时父母的意思是想让我们在他们附近买套房子，一是为了将来孩子大了入学方便，二是他们往来帮忙照顾孩子也比较方便。不过我们在周边看了一圈二手房之后，放弃了，主要是市南麦岛板块的二手房价格已经很高了，在父母周边买房，我们要背负不少的贷款，对于我们这个小家来讲未来还贷压力会很大，衡量再三最后我们贷款100万，在城阳买了一套120㎡的三居室。
目前我们在浮山后租房住，所租的房子是个套二居，月租金1600元。等明年新房开始还贷后，每个月要还5000多元的房贷。我们夫妻俩现在月收入15000元左右，现在感觉租房的话压力不大，开始还房贷后会有一些压力，但在可承受范围内。
提问：你是怎么想到要去城阳区买房的呢？
嘉宾：说实话，最开始我们想买的是主城区的房子，一是，我和爱人都在主城工作，上班通勤距离近，二是将来孩子上学的话主城区的好学校也更多些，教育条件相对较好。不过我们大体看了一下之后，先是预算有限而放弃了主城的新房，后来开始选择二手房，但是看过的那些二手房要么房龄太老，居住条件差，环境好点一些的价格也不低，加上户型不合心意等等因素。所以经过再三考虑之后，我们不得不开始将选房的范围扩展到了近郊，最终选择了近郊的新房。
感觉城阳这几年的发展挺快的，新房可选择的余地也比较大。15000元/㎡左右的房源挺多的，我们最终买的这套新房小区环境、户型都比较满意。因为我们前期的购房预算就是200万元以内，这个预算在主城区只能买七八十平的二手房，且还是房龄比较老、户型比较差的那种。但同样的预算放在城阳之后，我们选择的余地就大了很多了，于是就和家人商量，干脆一步到位选择了一个120平米的大三居。小区绿化好，还有活动区域，周边也有山山水水，环境上佳。我父母看过以后也说比他们现在居住的老小区环境相比好多了。
提问：来给我们讲一讲，有了新房后你为什么又打算跟父母换房住呢！
嘉宾：我的父母目前住在麦岛附近，所住的是一套上个世纪八十年代的老房子。说实话老房子最大的优势就是位置好，离着麦凯乐佳世客都不远，购物、休闲、交通、出行都比较方便。除此之外，这套房跟所有老房子一样没有电梯，没有物业管理公司，也不是封闭小区。老房子嘛，楼道里堆的东西多，楼梯又陡。对于老人家来说，每天上下楼梯开始是个比较大的挑战。
不过虽然我父母的老房子居住条件并不是很令人满意，但是中介说那周边的二手房大多均价在28000—30000元/㎡，因为离着幼儿园和小学都很近，还是个学区房，所以如果要是出售还会很抢手，70平的房子月租金就能达到2000元以上。
我母亲目前已经退休了，父亲再过一两年也要退休了。所以我们就跟他们商量过一两年后，我们的新房交付了，请他们搬到我们城阳的新房去住，我们搬进他们的老房。这样他们的居住条件得到了改善，而我们将来上班通勤便利、孩子也能顺利进入不错的幼儿园、小学。
提问：你是怎样想到换房居住的呢？是父母的提议还是周边朋友的启发？
嘉宾：说实话我们跟父母换房居住并不是突发奇想，身边跟父母换房居住的年轻朋友其实挺多的，我父母的朋友中，子女也有和我们类似的情况。换房可以说是一种“无奈”，也可以说是一种“双赢”。
主城区的生活配套各方面是很完善，但是父母辈的大多居住的都是老房子，房龄老而且大多数都没有电梯。现在很多主城区的老人都跑到西海岸或者城阳区买房，就是因为想换个好一点的居住环境，他们更看重的是绿化、空气这些外在居住环境。反而对于周边有没有商场，有没有地铁站并不是很关心。而这些正是我们最需要的。我们想住在主城，不用每天开车两三个小时上下班，但现在主城区的新房价格确实是太高了，而且新楼盘所销售的房源还都大多户型较大，动辄四五百万的购房款，一般的工薪家庭真是很难承受得起，与父母换房住对于我们这些人来说，算是最经济适用的一个选择了。
提问：未来几年在居住方面，你还有什么打算？
嘉宾：未来肯定还是希望离父母住的更近一些吧，现在不都流行“一碗汤的距离”嘛！目前的换房计划主要是先解决我们通勤和孩子上幼儿园、上小学的问题，再过几年，父母年纪更大，腿脚不方便了，我们还是希望能跟他们住的近一些，方便照顾！希望再过几年我们的经济实力更强些，能在市区再买上一套小公寓，或者是通过置换，换上一套大房子，能够兼顾孩子上学和照顾父母养老。
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