[摘要] 9月5日上午，来自即墨的三宗地块走上拍卖席，这3宗新地块总占地面积20765㎡，规划总建筑面积25352㎡，土地用途涵盖城镇住宅、商务、幼儿园用地，最高楼面起拍价2504元/㎡。
9月5日上午，即墨的三宗新地块走上拍卖席，根据拍卖公告显示，这3宗新地块总占地面积20765㎡，规划总建筑面积25352㎡，土地用途涵盖城镇住宅、商务、幼儿园用地，最高楼面起拍价2504元/㎡。最终，这JY19-72地块被青岛市即墨区城市开发投资有限公司成功竞得，JY19-73和JY19-74地块被青岛碧桂园产城发展有限公司成功收入囊中，成交总价2611.959万元。
土地成交信息
土地出让信息
编号JY19－72、JY19－73、JY19－74地块大致位置图
根据公告，编号JY19－72号地块位于段泊岚镇规划路以南、腾跃路以东、科大路以北，土地用途为住宅、商业用地，土地面积1．2万m，规划建面1．8万m，容积率（住宅用地大于1．0），建筑密度≦28％，绿地率≥30％，拍卖起始价970元／m，竞买保证金1774．6150万元。最终，该地块被青岛市即墨区城市开发投资有限公司成功竞得，成交单价970元/平方米，成交总价1774.615万元。
编号JY19－73号地块位于青岛蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西，土地用途为其他商务用地，拟建内容为市场经济体制下逐步转轨为商业性办公的企业管理机构，如企业总部和非事业科研设计机构等，地块的土地面积290m，规划建面435万m，是幅名副其实的“小微地块”，地块的容积率≤1．5，建筑密度≦40％，绿地率≥25％，拍卖起始价2504元／m，竞买保证金仅为108．9240万元。最终，该地块被青岛碧桂园产城发展有限公司成功竞得，底价成交，总价108.924万元。
编号JY19－74位于青岛蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西，土地用途为幼儿园用地，土地面积0．8万m，面积也不大，规划建面仅为0．7万m，容积率≤0．8，建筑密度≦35％，绿地率≥35％，拍卖起始价1100／m，竞买保证金728．4200万元。最终，该地块也被青岛碧桂园产城发展有限公司成功竞得，同样是底价成交，成交总价728.42万元。
从地理位置上看，编号JY19－72号地块位于即墨区段泊岚镇中心地段；编号JY19－73与编号JY19－74地块同位于蓝色硅谷区域，毗邻地铁11号线与滨海大道。
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