[摘要] 上周恰逢中秋小长假，青岛二手房市场交易量“应声而落”。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（9月8日—9月14日）青岛二手房共成交957套，环比前一周下降13．1％
从每日成交走势图来看，上周有4个单日成交量超过200套。适逢中秋佳节，13、14日成交量仅个位数。其中，成交套数峰值出现在9月10日，单日二手房成交量达到256套。成交面积峰值则出现在9月11日，单日二手房成交面积23918．91㎡。
从各区二手房交易情况来看，上周黄岛区二手房成交198套，成交总面积20264．96㎡，持续稳坐冠军宝座。市北区次之，上周二手房成交133套，成交总面积9472．42㎡。平度市上周二手房成交105套，且全部为住宅，成交总面积9685．57㎡，成功挤进前三甲。
其他区域中，李沧区上周二手房共成交100套，成交总面积7762．74㎡；城阳二手房上周共成交84套，成交总面积8035．4㎡；即墨区二手房上周成交79套，成交总面积7282．19㎡；胶州二手房成交75套，成交总面积6961．08㎡；市南区上周二手房共成交63套，成交总面积5962．95㎡；莱西市二手房成交56套，成交总面积5280．73㎡；崂山区二手房成交51套，成交总面积6479．1㎡；高新区二手房垫底，仅成交13套，且均为住宅，成交总面积1540．44㎡。
此外另据统计，上周二手房住宅成交套均面积为89．69㎡，中小户型仍是二手房市场的成交主流。针对目前青岛的二手房市场，业内受访表示，受调控政策长期收紧的影响，青岛楼市二手房市场上的购房主力以刚需和改善人群为主。但随着楼市进入“金九”，新房市场也出现了不少中小户型，加之一批开发商开启“花式”降价促销，这给刚需购房者提供了更多的选择机会，在一定程度上影响了二手房市场的成交。预计未来一段时间，新房市场将能吸引一批刚需回流，这对二手房市场将造成一定的影响。
