[摘要] “金九”第三周，青岛二手房市场交易量上涨明显。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（9月15日—9月21日）青岛二手房共成交1294套，环比前一周上涨35．2％
青岛新闻网房产讯 （记者 胡燕云）“金九”第三周，青岛二手房市场交易量上涨明显。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（9月15日—9月21日）青岛二手房共成交1294套，环比前一周上涨35．2％，二手房一周成交总面积123354．52㎡。其中普通住宅共交易了1222套，二手住宅成交面积达107873．35㎡。
从每日成交行情来看，上周共有5天单日成交量突破200套。其中成交量的峰值出现在9月19日，单日新房成交了277套，成交面积24823．21㎡；成交面积的峰值出现在9月17日，当日新房成交量为236套，成交面积30492．31㎡。最低成交日出现在9月15日，尚在中秋小长假中，单日新房成交量仅为3套，成交面积278．64㎡。
从分区成交行情来看，黄岛继续稳坐冠军职位，上周共成交二手房303套，成交总面积29652．48㎡；市北紧随其后，一周二手房成交202套，成交面积15006．38㎡，位列第二；李沧区上周二手房成交134套，成交总面积11011．58㎡，夺得区域成交第三名。
其他区域中，城阳上周成交二手房122套，成交面积17816．86㎡；即墨上周成交二手房116套，成交面积11314．76㎡；市南成交二手房99套，成交总面积7816．23㎡；莱西上周成交二手房93套，成交面积8693．78㎡；胶州市上周二成交手房78套，成交总面积6763．85㎡；平度市成交二手房76套，成交面积6837．48㎡；崂山区上周成交二手房52套，成交面积6002．64㎡；高新区上周仅成交19套二手房。
另据统计，上周青岛二手房成交套均面积为88．28㎡。业内人士受访表示，随着楼市供需关系的变化，青岛二手房成交均价越来越趋于稳定，且有走低的趋势。例如浮山后、新都心和火车北站等这些区域中部分小区的一、二手房倒挂价差日益缩小，甚至有些二手房挂牌价已经接近甚至低于周边新房报价。建议有购房需求的岛城置业者，关注新房市场的同时，也可以多关注二手房市场，制定更为灵活的购房计划。
