即墨|平度|莱西|新地块集中上市最高楼面价2187元/㎡起拍

[摘要] 9月28日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于 2019年10月18日以网上拍卖方式出让即墨区2宗地，新地块占地总面积 5710 ㎡，规划建筑总面积约 4388 ㎡，最高楼面起拍价 1234元/ ㎡。

即墨2宗商业用地最高楼面起拍价1234元/㎡

9月28日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于 2019年10月18日以网上拍卖方式出让即墨区2宗地，新地块占地总面积 5710 ㎡，规划建筑总面积约 4388 ㎡，最高楼面起拍价 1234元/ ㎡。

土地出让信息

根据土地出让公告显示，编号JY19-78地块位于通济街道办事处嵩山三路以东、文化路以南用途为商业用地（农贸市场），土地面积 4006 ㎡，规划建筑总面积约 2003 ㎡，竞买起始价 1234元/ ㎡，竞买保证金为 247.1702万元。规划指标要求该地块容积率R≤0.5，建筑密度≤20%，绿地率≥70%。

编号JY19-79位于青岛蓝谷鳌山卫街道小管岛村以南，地块用途为商业服务业设施用地（适建内容以展示、旅游功能为主），土地面积 1704 ㎡，规划建筑总面积约 2385 ㎡，竞买起始价 594元/ ㎡，竞买保证金为 141.6690万元。规划指标要求该地块容积率R≤1.4。

注意事项：

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

莱西市 1物流仓储+2商住 最高楼面起拍价1903元/ ㎡

9月29日，青岛市莱西市自然资源局发布土地出让公告，将于 2019年10月21日以网上拍卖方式出让莱西市3宗地（ 1物流仓储+2商住）。新地块占地总面积约 13.6万㎡，规划总建筑面积约 11.6万㎡，最高楼面起拍价 1903元/ ㎡。

（土地出让信息）

编号LX18-094大致位置

根据土地出让公告显示，编号LX19-069（1号地块）位于夏格庄镇珠江路北银利氨基酸西，用途为物流仓储用地，土地面积 64623 ㎡，竞买起始价 212元/ ㎡，竞买保证金为 1370.0076万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤0.5，建筑密度≥35%，绿地率≤15%,非生产用地≤7%。

根据土地出让公告显示，编号LX18-094（2号地块）用途为商服、城镇住宅用地，土地面积 18218 ㎡，规划建筑总面积 25140 ㎡，竞买起始价 842元/ ㎡，竞买保证金为 2116.7880万元。容积率R≤1.38，建筑密度≤41%，绿地率≥30%。

从地理位置上来看，编号LX18-094地块位于姜山镇阳兴路西消防二中队北地块一，附近有姜山镇中心中学，交通方面靠近通往青岛市区的S19与204国道。

编号LX19-070大致位置

根据土地出让公告显示，编号 LX19-070（3号地块）用途为城镇住宅用地，土地面积 53156 ㎡，规划建筑总面积 90365 ㎡，竞买起始价 1903元/ ㎡，竞买保证金为 17196.4595万元，容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

从地理位置上来看，编号LX18-094地块位于位于广州路西天泰、时光印象（西区）北，靠近莱西市政府、莱西购物广场与莱西汽车总站，生活交通便利。

注意事项：本次拍卖的地块均不设底价，3号地块设有最高限价，按以下约定确定竞得人：（一）本次拍卖的1-2号地块，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。（二）本次拍卖的3号地块，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，可进行网上竞自持商品住房建筑面积，竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

平度市1宗商住用地 楼面起拍价2187元/ ㎡

同日，青岛市平度市自然资源局发布土地出让公告，将于 2019年10月21日以网上拍卖方式出让即平度市1宗地，土地用途为城镇住宅、商服用地。