[摘要] 今日上午，市北洛阳路34号1宗商住地走上拍卖台。这宗商住地总占地面积4.03万㎡，规划总建筑面积6.26万㎡，拍卖起始价4420元/㎡，起拍总价合计2.77亿元。最终，该地块被青岛兆顺置业有限公司成功竞得。
青岛新闻网房产10月21日讯 今日上午，市北洛阳路34号的一宗商住地走上拍卖台。这宗商住地总占地面积4.03万㎡，规划总建筑面积6.26万㎡，拍卖起始价4420元/㎡，起拍总价合计2.77亿元。竞买保证金包括美元2000万、人民币13500万元。
最终，该地块被青岛兆顺置业有限公司（融创＆青岛银河投资）成功竞得，底价成交，成交总价27165.32万元，成交楼面地价4420元/㎡。据悉，这是融创首次进入市北以网拍形式拿地！
成交详情
地块出让信息
出让地块大致位置
据拍卖公告显示，编号342-332-370203- 001-007-GB00051地块位于市北区洛阳路34号，土地总面积40342.8㎡，规划总建面62560㎡，土地用途为城镇住宅、城镇住宅（安置房）和其他商服。
出让土地部分：土地面积39633.4㎡（其中城镇住宅8514.8㎡、安置房27793.7㎡、其他商服3324.9㎡）；建筑面积61460㎡（其中城镇住宅13204㎡、安置房43100㎡、其他商服5156㎡），拍卖起始价4420元/㎡，竞买保证金包括美元2000万、人民币13500万元。
此外，该地块还包括709.4㎡的划拨土地，土地用途为特殊用地，规划建面1100㎡。规划设计指标要求该地块容积率R≤1.551，建筑密度≤26%，绿地率≥25%。
最终，该地块被青岛兆顺置业有限公司（融创＆青岛银河投资）成功竞得，底价成交，成交总价27165.32万元，成交楼面地价4420元/㎡。
从地理位置来看，该地块位于市北老四方片区，临近在建地铁1号线，区域位置较佳，周边配套齐全，居住氛围浓厚。目前，该区域在售新盘有碧桂园云镜、金沙中粮祥云，价格区间位于25000-26000元/㎡。
据市北政务网官方发布消息显示，洛阳路34号项目于2013年10月30日正式启动征收，涉及居民778户，为就地安置项目，已于去年9月完成征收清零工作。
