胶州|黄岛|平度新地块上市 宅地2484元／㎡起拍

今日，胶州、黄岛、平度又有一批新地上市，土地涵盖服务设施、住宅、科研、商务金融用地，其中胶州的7宗地块为住宅混合服务用地，总占地面积32.9万㎡，规划总建面81.33万㎡，起拍总价19.04亿，最高楼面起拍价2484元／㎡。

胶州城北7宗地上市 总价19.04亿起拍最高楼面起拍价2484元／㎡

11月5日，胶州市自然资源局发布土地出让公告，将于2019年11月26日以拍卖形式出让胶州城北7宗国有建设用地使用权。7宗地土地用途为服务设施、住宅用地，总占地面积32.9万㎡，规划总建面81.33万㎡，起拍总价19.04亿，最高楼面起拍价2484元／㎡。

出让地块详细信息（点击查看大图）

地块大致位置

其中编号3026至3031地块都位于胶州站西侧，胶州市青州路南侧、儒林街南侧、柳州路东侧、亳州路东侧，6幅地块为住宅混合服务设用地，土地占地总面积30.61万㎡，容积率2.52（住宅1＜R≤2.7、服务设施R≤0.9），规划建筑面积77.15万㎡，起始楼面地价2333元/㎡，起拍总价18.0亿元，竞买保证金18.0亿元。

编号3031地块位于胶州市泉州路东侧、五里堆路南侧，土地用途为住宅用地，土地占地总面积2.32万㎡，容积率1＜R≤1.8，规划建筑面积4.18万㎡，起始楼面地价2484元/㎡，起拍总价1.04亿元，竞买保证金1.04亿元。

从地理位置来看，位于胶州站附近，交通配套较成熟，去往各区市交通便利。附近在售新盘有金科世茂集美云锦，均价7500元/㎡。祥瑞苑，均价10000元/㎡。

注意事项：

1．本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到超出最高限价时除外。

黄岛2宗科研、商务金融用地上市最高楼面起拍价1210／㎡

11月5日，黄岛区自然资源局发布土地出让公告，将于2019年11月28日以拍卖形式出让黄岛2宗国有建设用地使用权。2宗地土地用途为科研、商务金融用地，土地总面积1.89万㎡，规划建筑面积2.8万㎡，最高楼面起拍价1210／㎡。

土地出让信息

地块大致位置

HD2019-3235与3236地块位于黄岛区柏果树河西、前湾港路南，土地总面积1.89万㎡，规划建筑面积2.8万㎡，最高楼面起拍价1210／㎡，竞买保证金3403.551万元，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

注意事项：

1．本次国有建设用地使用权网上拍卖出按照价高者得的原则确定竞得人

2.申请人需独立竞买。

平度两宗商服、教育用地上市最高楼面起拍价983元／㎡

11月5日，平度市自然资源局发布土地出让公告，将于2019年11月22日以拍卖形式出让平度2幅国有建设用地使用权。2宗地土地用途为商服、教育用地，总占地面积30537㎡，规划总建面49283㎡，最高楼面起拍价983元／㎡。

编号19074地块位于平度市凤台街道苏州路东侧、重庆路北侧，土地用途为商服用地，土地面积9723㎡，规划建筑面积24307㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，楼面起拍价983元/㎡，竞买保证金2389.3781万元。

编号19075地块位于平度市区同康路北侧、苏州路东侧，土地用途为教育用地，土地面积20814㎡，规划建筑面积24876㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，楼面起拍价526元/㎡，竞买保证金1313.7376万元。

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