胶州有4宗商业地块出让 站前大道旁30万方商业地块第三次上市

11月6日，胶州市自然资源局还发布了一则新的土地出让公告，将于2019年11月28日以拍卖形式出让胶州4宗国有建设用地使用权。据统计，这4宗商业地块总占地面积21.6万㎡，规划总建面40万㎡，起拍总价5.2亿。其中站前大道旁30万方商业地块曾于2018年和2019年3月先后流拍，此次已经是第三次上市了。

地块出让信息

地块大致位置

第三次上市的编号2001地块位于胶州市站前大道东侧、产业大道南侧，用途为商业用地，土地占地面积191861㎡，容积率R≤1.6，规划建筑面积30.70万㎡，起始楼面地价1313元/㎡，起拍总价4.03亿元，竞买保证金4.03亿元。

据了解，胶州市的站前大道是纵贯市区东部的主干道路之一。北起胶州火车北站，南至洋河镇，全线长约30公里。沿途穿越胶莱、胶东、九龙三个镇办的18个自然村和胶州临空经济区、大沽河省级旅游度假区、国家级胶州经济技术开发区等功能区域。该商业地块地处少海湿地公园、大沽河博物馆等景区附近，占地面积如此之大，未来归属格外引人关注。

地块大致位置

编号2008、2009、2010号地块位于胶州市交大大道西侧、淮河路南侧，三幅地块比邻，且同为商业用途，土地总占地面积2.41万㎡，综合容积率3.87，规划建筑面积9.33万㎡，起始楼面地价1242元/㎡，起拍总价1.17亿元，竞买保证金1.17亿元。

从地理位置来看，这三幅地块周边配套资源较齐全：青岛大学（规划）、青大附中、青大附小，胶州二中、青岛中加国际学校。周边有胶邦·里仁生鲜市场，在建的利群商业项目和胶州医疗中心、上海东方医院都在这一区域。此外，新地块周边的在售楼盘也较多：比如三木家天下文澜府，均价11000/㎡；花样年碧云湾，带装修均价12000-12500元/㎡；远洋御城，均价10800元/㎡。未来在此地建起的商业体相信一定不会缺少人流量，更能为周边提供便利的商业配套。

注意事项：

1．本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到超出最高限价时除外。

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